235 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2tầng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 235 m² mặt tiền đường Hồ Hán Thương, phường Sơn Trà (Quận Sơn Trà cũ), Đà Nẵng, đang bán 18,2 tỷ (khoảng 77,4 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 20% so với mức phổ biến 96,7 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 14,8 tỷ–19,1 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,2–5,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- DHH0WNJ3
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,7% 2,2–5,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Căn Shophouse thương mại 2 tầng hai mặt tiền hiếm có: Vừa hướng ra đường lớn Hồ Hán Thương (dòng khách vãng lai), vừa quay vào nội khu (khách cư dân + khách tham quan tiện ích). Đây là lợi thế vàng khi kinh doanh.
Diện tích rộng 235m²: Phù hợp cho nhiều loại hình: Showroom, nhà hàng, spa, văn phòng cao cấp, ngân hàng, phòng khám.
Vị trí đắc địa trong dự án: Nằm ở khối P1, ngay gần sảnh chính, kết nối trực tiếp với khu tiện ích. Thu hút lượng khách hàng lớn từ cư dân 941 căn hộ + khách du lịch mua sắm.
Thiết kế tối ưu: Kinh doanh tầng 1, làm kho/văn phòng/không gian VIP ở tầng 2 tăng hiệu quả khai thác.
Giá chỉ 18,2 tỷ, tạo dòng tiền ổn định, bền vững.
Sổ hồng sở hữu lâu dài, tài sản truyền đời.
Liên hệ e gửi thông tin chi tiết ạ
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đang chờĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Hồ Hán Thương là đường nhỏ, rộng khoảng 14 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
59/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 18,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 20% so với mức phổ biến 96,7 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: đang chờ ra sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
13 tỷNhà phố 144 m² · 5 PN · Đường Dương LâmPhường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
14,7 tỷNhà phố 120 m² · 3 PN · Đường Phạm Huy ThôngPhường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
21,2 tỷNhà phố 238 m² · 2 PN · Đường Trần Hưng ĐạoPhường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
15,9 tỷNhà phố 130 m² · 10 PN · Đường Lê Văn ThứPhường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
14,9 tỷNhà phố 126 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Chí ThanhPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
22,5 tỷNhà phố 157 m² · 4 PN · Nguyễn TrãiPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
