144 m²Diện tích
5Phòng ngủ
3Phòng tắm
3tầng
6 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 5 phòng ngủ, 144 m² mặt tiền đường Dương Lâm, phường Sơn Trà (Quận Sơn Trà cũ), Đà Nẵng, đang bán 13 tỷ (khoảng 90,3 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 15% so với mức phổ biến 106 triệu/m² của 22 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 12,6 tỷ–16,8 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,2–8,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 11 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 24/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- H6XGPQ4P
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 11
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,6% 2,2–8,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 312 m²
- Kích thước
- 6 × 24 m
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
🔥 1 Căn Nhà 2 Mặt Tiền Đường, ngay Sông Hàn, Đà Nẵng Giá Rẻ 🔥
✨Nằm ngay trung tâm Đà Nẵng, sở hữu vị trí Đắt Địa ngay Sông Hàn cách cầu Sông Hàn 1km
✨Vị trí trung tâm các tiện đầy đủ như: Ngay Sông Bãi đậu xe cho cư dân, công viên, bến du thuyền, trường học các cấp, bệnh viện, cơ quan nhà nước, bãi tắm, trung tâm thương mại,...
💯Diện tích: 6*24m, 144m2, thổ cư 100%
💯Diện tích xây dựng: 312 m2
💯 Số tầng 3 tầng
💯 Thời gian sử dụng: Lâu dài
💯Hai mặt tiền đường: 17,5m và 24m
👉Mua lời ngay vì: giá rẻ hơn thị trường - khu dân cư đông đúc - sổ đỏ có sẵn công chứng ngay.
☎️Liên hệ ngay đễ hỗ trợ tư vấn và đi xem nhà thực tế.
P/s: Cảm ơn anh chị đã đọc bài.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Dương Lâm là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 13 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 15% so với mức phổ biến 106 triệu/m² của 22 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
14,7 tỷNhà phố 120 m² · 3 PN · Đường Phạm Huy ThôngPhường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
10,8 tỷNhà phố 100 m² · 1 PN · Đường Dương Vân NgaPhường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
9,8 tỷNhà phố 93 m² · 3 PN · Đường An Hải 15Phường An Hải, Quận Sơn Trà
10,8 tỷNhà phố 88 m² · 5 PN · Đường Đống ĐaPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
9,9 tỷNhà phố 131 m² · 2 PN · Đường Trần Hưng ĐạoPhường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
10,8 tỷNhà phố 100 m² · 5 PN · Đường Lý Đạo ThànhPhường Sơn Trà, Quận Sơn Trà
