Bán nhà phố 2 phòng ngủ, 21 m² đường Lê Đại Hành, phường Minh Phụng (Quận 11 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 7Xem tất cả ảnh · 7Ảnh: Chợ Tốt21 m²Diện tích2Phòng ngủ2Phòng tắm2tầng3.6 mMặt tiềnTrong hẻmĐường vàoTóm tắtNhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 21 m² đường Lê Đại Hành, phường Minh Phụng (Quận 11 cũ), TP.HCM, đang bán 3,7 tỷ (khoảng 176 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 191 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.Mã tin7M6D9PEOĐăng ngày02/10/2026Kiểm tra05/10/2026soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcLoại hìnhNhà ngõ, hẻmDự án: Thông tin chi tiết: Nhà mới xây cách Mặt tiền Lê Đại Hành 30m - Đi bộ 100m tới Bệnh Viện Chợ Rẫy - Diện tích : 3,6 x 6m - Kết cấu : 2 tầng - Gồm 2 PN & 2 WC - Full nội thất - Sổ hồng pháp lý rõ ràng - hoàn công đủ Giá chỉ có 3,7 tỷ còn TL Miễn MG&QCNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpĐường Lê Đại Hành trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6.5 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Rủi ro thấpĐường Lê Đại Hành không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin73/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 3,7 tỷ có hợp lý không?Giá chào ngang mức phổ biến 191 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Nhà phố này có sổ hồng không?Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây2,28 tỷNhà phố 15 m² · 2 PN · Đường 3 Tháng 2Phường Minh Phụng, Quận 114,8 tỷNhà phố 20,2 m² · 1 PN · Lý Thường KiệtPhường Diên Hồng, Quận 104,99 tỷNhà phố 21,5 m² · 2 PN · Nguyễn Ngọc LộcPhường Diên Hồng, Quận 103,9 tỷNhà phố 27,9 m² · 3 PN · Hẻm 411 Lê Đại HànhPhường Phú Thọ, Quận 113,9 tỷNhà phố 24 m² · 2 PN · Đường Đội CungPhường Phú Thọ, Quận 114,99 tỷNhà phố 26 m² · 4 PN · Đường Vĩnh ViễnPhường Vườn Lài, Quận 10Xem thêm trong khu vựcBán nhà TP. Hồ Chí Minh 2273
