16.1 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
3tầng
4.5 mMặt tiền
Tây BắcHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 2 phòng ngủ, 16,1 m² đường Nguyễn Văn Nguyễn, phường Tân Định (Quận 1 cũ), TP.HCM, đang bán 7 tỷ (khoảng 435 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 74% so với mức phổ biến 250 triệu/m² của 34 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- LV6M8E38
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 35 m²
- Kích thước
- 4.5 × 3.8299 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Dự án:
Thông tin chi tiết: Cung đường Nguyễn Văn Nguyễn phường Tân Định, tất đất là tất vàng tại Q1, nhà hiện đang cho thuê kinh doanh, nhà cây phong cách hiện đại, tối giãn sang trọng
Nhà đã hoàn công, kdc hiện hữu ko lộ giới.
Nguyên con đường kinh doanh quán xá rất đẹp, vì là trung tâm nên phải nói đây là 1 trong những căn hiếm
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Văn Nguyễn trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro trung bìnhĐường Nguyễn Văn Nguyễn không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Có kênh khoảng 83 m. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Hòa HưngTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 26 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
77/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 74% so với mức phổ biến 250 triệu/m² của 34 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Hòa Hưng (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 26 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,15 tỷNhà phố 29,8 m² · 3 PN · Huỳnh Văn BánhPhường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận
4,25 tỷNhà phố 20,5 m² · 2 PN · Thạch Thị ThanhPhường Tân Định, Quận 1
6,5 tỷNhà phố 25 m² · 2 PN · Đường Huỳnh Văn BánhPhường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận
5,95 tỷNhà phố 30 m² · 3 PN · Đường Nhiêu TứPhường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận
5,65 tỷNhà phố 17 m² · 3 PN · Đường Phùng Văn CungPhường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận
7,5 tỷNhà phố 30,5 m² · 3 PN · Đường Phan Xích LongPhường Đức Nhuận, Quận Phú Nhuận
