14 m²Diện tích
2Phòng ngủ
1Phòng tắm
3tầng
2.4 mMặt tiền
Đông NamHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 2 phòng ngủ, 14 m² đường Huỳnh Văn Bánh, phường Phú Nhuận (Quận Phú Nhuận cũ), TP.HCM, đang bán 2,88 tỷ (khoảng 206 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 230 triệu/m² của 42 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,31 tỷ–5,24 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,1–3,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- P88HKQSN
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,7% 2,1–3,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 35.0998 m²
- Kích thước
- 2.4 × 6.9 m
- Số nhà / hẻm
- 489/24/31
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: Thân gởi 🌷 100 Triệu 🌷tl Mạnh - Trợ duyên E Trai
- Giá 2 tỷ 880 triệu thương lượng
( ACB hổ trợ giải ngân vay 1.5 tỷ )
- Hẻm xe hơi , Đc: 489/24/31 Huỳnh Văn Bánh Phú Nhuận
- Diện tích: 2,4m x 6.9m công nhận 14m ( DTSD 35m²). Kết cấu 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu đúc.
- Bố trí: 2 PN, 1 WC, phòng khách và bếp rộng rãi. Nhà 2 mặt hẻm đón gió tự nhiên cực thoáng mát.
LH Mình Nha *** Phi Nguyễn.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Huỳnh Văn Bánh trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Hòa HưngTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 15 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,88 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 230 triệu/m² của 42 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Hòa Hưng (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 15 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
2,39 tỷNhà phố 10 m² · 2 PN · Đường Phan Đình PhùngPhường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận
2,35 tỷNhà phố 16 m² · 2 PN · Mai Văn Ngọc Phường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận
2,88 tỷNhà phố 10 m² · 2 PN · Đường Huỳnh Văn BánhPhường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận
4,15 tỷNhà phố 19,9 m² · 3 PN · Chiến ThắngPhường Đức Nhuận, Quận Phú Nhuận
2,85 tỷNhà phố 13,2 m² · 2 PN · đường Huỳnh Văn BánhPhường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận
2,46 tỷNhà phố 11 m² · 1 PN · Đường Huỳnh Văn BánhPhường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận
