12 m²Diện tích
2Phòng ngủ
3tầng
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 2 phòng ngủ, 12 m² đường Nguyễn Xí, phường Bình Lợi Trung (Quận Bình Thạnh cũ), TP.HCM, đang bán 2,1 tỷ (khoảng 175 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 158 triệu/m² của 12 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 1,74 tỷ–2,03 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,7–2,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 17 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 19/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 56Q0HCF7
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 17
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,8% 1,7–2,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
🌹NHÀ BÌNH THẠNH CHỈ 2,1 T.ỉ SD HƠN 30m2 KHU NGUYỄN XÍ NƠTRANG LONG 3 TẦNG-CÓ BAN CÔNG THOÁNG
2PN- gần chợ trường học, hẻm an ninh
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro caoTin đánh dấu dính quy hoạch. Coi đây là cảnh báo đến khi bạn thấy trích lục; giá phải tính phần đất còn lại.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
60/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,1 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 158 triệu/m² của 12 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
2 tỷNhà phố 10,3 m² · 2 PN · Đường Nơ Trang LongPhường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh
1,98 tỷNhà phố 16 m² · 1 PN · Đường Nguyên HồngPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp
2,7 tỷNhà phố 24 m² · 1 PN · Đường Nguyễn Văn NghiPhường An Nhơn, Quận Gò Vấp
2,35 tỷNhà phố 18,4 m² · 2 PN · Lê Quang ĐịnhPhường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh
2,68 tỷNhà phố 20,7 m² · 1 PN · Lý Thường KiệtPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp
2,65 tỷNhà phố 17,8 m² · 2 PN · Xô Viết Nghệ Tĩnh Phường Bình Thạnh, Quận Bình Thạnh
