Bán nhà phố 1 phòng ngủ, 24 m² đường Nguyễn Văn Nghi, phường An Nhơn (Quận Gò Vấp cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 5Xem tất cả ảnh · 5Ảnh: Chợ Tốt24 m²Diện tích1Phòng ngủ2Phòng tắm2tầng5 mMặt tiềnTrong hẻmĐường vàoTóm tắtNhà phố 2 tầng, 1 phòng ngủ, 24 m² đường Nguyễn Văn Nghi, phường An Nhơn (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 2,7 tỷ (khoảng 113 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 30% so với mức phổ biến 161 triệu/m² của 34 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,68 tỷ–3,84 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,7–3,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 15 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 21/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinNOLFIKA0Đăng lần đầu21/09/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường15Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~3,2% 2,7–3,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcLoại hìnhNhà ngõ, hẻmNgười đăng đã bán9 tinDự án: Thông tin chi tiết: CHỈ NHÚ 2 TỶ LÀ SỞ HỮU CĂN NHÀ ĐẸP KENG NGAY TRỤC ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN NGHI GÒ VẤP KẾT CẤU: 2 TẦNG RỘNG RÃI, CÔNG NĂNG ĐẦY ĐỦ PHÒNG KHÁCH, PHÒNG BẾP, PHÒNG NGỦ, TOILET. NGAY CHỢ GÒ GẤP - KẾT NỐI TẤT CẢ CÁC QUẬN TRUNG TÂMNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Văn Nghi trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin68/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đósoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 2,7 tỷ có hợp lý không?Giá chào thấp hơn khoảng 30% so với mức phổ biến 161 triệu/m² của 34 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Nhà phố này có sổ hồng không?Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây2,68 tỷNhà phố 20,7 m² · 1 PN · Lý Thường KiệtPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp1,98 tỷNhà phố 16 m² · 1 PN · Đường Nguyên HồngPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp3,8 tỷNhà phố 26 m² · 2 PN · Đường Dương Quảng HàmPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp2,35 tỷNhà phố 18 m² · 2 PN · Đường Phạm Văn ĐồngPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp2,35 tỷNhà phố 18,4 m² · 2 PN · Lê Quang ĐịnhPhường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh3,75 tỷNhà phố 27,9 m² · 2 PN · Đường Nguyễn KiệmPhường Hạnh Thông, Quận Gò VấpXem thêm trong khu vựcBán nhà Phường An Nhơn 21Bán nhà Quận Gò Vấp 289Bán nhà TP. Hồ Chí Minh 2302
