105 m²Diện tích
2Phòng ngủ
1Phòng tắm
5 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 2 phòng ngủ, 105 m² đường Giồng Cát, Xã Củ Chi (Huyện Củ Chi cũ), TP.HCM, đang bán 895 triệu (khoảng 8,5 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 7,9 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. 21 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 15/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 646JIJ2O
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 21
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5 × 21 m
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 2 tin
Cần bán gấp căn nhà cấp 4 mới sơn sửa lại có thể dọn vào ở ngay hoặc cho thuê
- Vị trí đẹp : hẻm ngắn đường Giồng Cát xã Tân Phú Trung , Củ Chi. Ngay sau BV Xuyên Á .
- Diện tích : 105m2 , ngang 5m dài 21m, nhà xây hết đất, có 2 phòng ngủ , 2 nhà vệ sinh, nhà đã xây cổng cao , ốp gạch tường sạch sẽ, mới thay toàn bộ cửa nhôm , cổng sắt chắc chắn. Đường vào 5m xe ô tô tới nhà.
- Xung quanh dân cư đông đúc, từ nhà ra tới đường Quốc Lộ 22 chỉ 1km, các KCN Tân Phú Trung và Bv Xuyên Á chỉ 1.5km. rất gần chợ , trường học ,UBND thuận tiện co việc đi lại mua bán sinh hoạt hàng ngày. Nhà đã sửa xong có thể dọn vào ở ngay hoặc cho thuê 4 tr/ tháng.
- Giấy tờ đầy đủ, sổ hồng riêng không tranh chấp.
Nay cần bán nhanh : 895 Triệu ( thương lượng nhẹ, đã bao hết phí thuế )
Liên hệ tôi để đi xem nhà và làm việc với chủ .
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuChưa hoàn công: chưa thể cấp sổ cho phần nhà
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Giồng Cát trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
58/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 895 triệu có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 7,9 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
