99.9 m²Diện tích
2Phòng ngủ
5.53 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 2 phòng ngủ, 99,9 m² mặt tiền đường Dương Đình Hội, phường Tăng Nhơn Phú (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 7,7 tỷ (khoảng 77,1 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 20% so với mức phổ biến 96,2 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,8–3,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- YE1HUR2O
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 5
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,2% 1,8–3,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Diện tích: 5.53m x 18.5m, full thổ cư. Nhà cấp 4 cũ gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 WC, 1 bếp.
- Vị trí: Mặt tiền hẻm đường Dương Đình Hội, Phường Tăng Nhơn Phú B, Quận 9 (cũ). Ngay bên hông trường học cấp 2, chợ, siêu thị, trường cao đẳng công thương. Khu vực nhà cho thuê luôn kín phòng.
- Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng ngay. Không vay ngân hàng.
>> Giá bán: 7.7 tỷ (đơn giá ~73.3 triệu/m², thấp hơn thị trường 5.6%) <<
Xem chi tiết tài sản tại Citics Agents: CHH26002369.
Liên hệ ngay để biết thêm thông tin chi tiết: Citics Homes
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpDương Đình Hội là đường nhỏ, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: Thủ ĐứcTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 37 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 20% so với mức phổ biến 96,2 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6 tỷNhà phố 60 m² · 3 PN · Đường Đình Phong PhúPhường Tăng Nhơn Phú, Thành phố Thủ Đức
10,5 tỷNhà phố 80,5 m² · 2 PN · Đường Số 339Phường Phước Long, Thành phố Thủ Đức
6 tỷNhà phố 61,5 m² · 4 PN · Lê Văn ViệtPhường Tăng Nhơn Phú, Quận 9
5,69 tỷNhà phố 56 m² · 3 PN · Đường Số 102Phường Tăng Nhơn Phú, Thành phố Thủ Đức
5 tỷNhà phố 78 m² · 2 PN · Đường Trương Văn HảiPhường Tăng Nhơn Phú, Thành phố Thủ Đức
5 tỷNhà phố 52 m² · 2 PN · Đường Trần Thị ĐiệuPhường Phước Long, Thành phố Thủ Đức
