119.2 m²Diện tích
3tầng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 119,2 m² mặt tiền đường A4, phường Bảy Hiền (Quận Tân Bình cũ), TP.HCM, đang bán 52 tỷ (khoảng 436 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 118% so với mức phổ biến 200 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Mua Bán, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- AKBZ6B35
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 28/9/2026
- Loại hình
- Nhà mặt tiền
- Địa chỉ trong tin
- Đường A4, Phường 12, Quận Tân Bình, TP.HCM
📍 Địa chỉ: Đường A4, Khu K300, Phường Bảy Hiền, TP.HCM
👉 Khu dân trí cao, an ninh đảm bảo, mang nét văn hóa Hà Nội ngay trung tâm Sài Gòn
📐 Thông số rõ ràng:
✅ Mặt tiền rộng 10m – chuẩn đẹp, bề thế, rất thuận lợi kinh doanh
✅ Diện tích xây dựng: 119,2 m²
✅ Tổng diện tích sử dụng: 431,5 m² – không gian cực kỳ rộng rãi
✅ Kết cấu: 1 trệt 2 lầu (tương đương 3 tầng bê tông cốt thép, xây dựng kiên cố)
💎 Lý do không thể bỏ lỡ:
✨ Nằm trong khu K300 sầm uất, tiềm năng tăng giá cực cao
✨ Môi trường sống văn minh, yên tĩnh – vừa ở lý tưởng, vừa làm văn phòng/công ty cao cấp
💰 Giá cực tốt: 59 tỷ đồng GIẢM CÒN 52 tỷ đồng (dành cho khách thiện chí chốt nhanh)
📞 Liên hệ ngay: Chị Thủy - 090249****Hiện số Đã sao chép
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường A4 là đường trong khu, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro thấpĐường A4 không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: Nguyễn Hồng ĐàoTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 9 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 52 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 118% so với mức phổ biến 200 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Nguyễn Hồng Đào (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 9 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Mua Bán.
Căn tương tự gần đây
59 tỷNhà phố 119,2 m² · 6 PN · Đường A4Phường Bảy Hiền, Quận Tân Bình
33 tỷNhà phố 112 m² · 6 PN · Đường Bàu CátPhường Tân Bình, Quận Tân Bình
34 tỷNhà phố 127,2 m² · 4 PN · Phan Thúc DuyệnPhường Tân Sơn Nhất, Quận Tân Bình
45 tỷNhà phố 169 m² · 20 PN · Nguyễn Văn VĩnhPhường Tân Sơn Nhất, Quận Tân Bình
44 tỷNhà phố 131,8 m² · 4 PN · Lê Văn Sỹ Phường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận
32,9 tỷNhà phố 84,8 m² · 4 PN · Trường SaPhường Nhiêu Lộc, Quận 3
