63 m²Diện tích
11Phòng ngủ
9tầng
4.5 mMặt tiền
Tây BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 9 tầng, 11 phòng ngủ, 63 m² mặt tiền đường Kim Giang, phường Thanh Liệt (Huyện Thanh Trì cũ), Hà Nội, đang bán 17 tỷ (khoảng 270 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 251 triệu/m² của 19 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,53 tỷ–26 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,8–2,8%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 33 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 03/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- AAKJEIZ3
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 33
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,8% 2,8–2,8% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 500 m²
- Kích thước
- 4.5 × 13.6998 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 3 tin
Bán nhà 8,5 tầng xây mới chất lượng đất thổ cư SĐCC, DT 63 m2, vuông vắn. Ngõ rộng cách đường Kim giang 50 m. Thiết kế hiện đại sang trọng, nội thất xịn, kiến trúc đẹp thông thoáng, mặt tiền mặt hậu đều có ban công, kết cấu khung bê tông. Gồm 14 phòng 14 phụ, từ tầng 2 đến tầng 6 có 10 phòng khép kín, đầy đủ nội thất điều hòa, nóng lạnh, bếp, hút mùi, giường tủ... cho thuê ( thu nhập đều hàng tháng trên 40 triệu đồng ) . Tầng 7,8,9 thiết kế để gia chủ ở và sinh hoạt riêng biệt, tầng 1 chỉ sử dụng để xe. Cầu thang máy, thang bộ thoát hiểm, báo cháy, báo khói, chữa cháy đầy đủ . hệ thống PCCC hiện đại đạt tiêu chuẩn. Có thiết kế,GPXD, pháp lý riêng biệt, điện nước sạch. Gần trường mầm non, trường cấp 1, 2, 3, chợ, trung tâm thương mại, nhiều dịch vụ tiện ích xung quanh,nằm trong khu đông dân cư, dân trí cao, an ninh tốt. Vị trí trung tâm, Giao thông thuận tiện, kết nối nhiều tuyến đường, cách cầu Dậu 500m , đối diện khu đô thị mới Linh Đàm, cạnh khu The Manor Central Park. Cách viện K, viện 103 khoảng 2 km.
ĐC: Ngõ 902 đường Kim giang phường Thanh liệt - TP Hà Nội.
Giá bán: 17 tỷ.
Rất phù hợp với bác nào mua nhà vừa để ở vừa tạo ra dòng tiền đều đặn hàng ngày. ( hàng năm thu về trung bình khoảng 500 triệu /1 năm )
Quý khách có nhu cầu xin mời liên hệ chính chủ : A Hùng, ĐT: *** - ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 44 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
54/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
Hỏi đáp nhanh
Giá 17 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 251 triệu/m² của 19 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
