62 m²Diện tích
11Phòng ngủ
7tầng
Trong hẻmĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 7 tầng, 11 phòng ngủ, 62 m² đường phùng khoang, phường Đại Mỗ (Quận Nam Từ Liêm cũ), Hà Nội, đang bán 13,2 tỷ (khoảng 213 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 221 triệu/m² của 17 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,1–1,5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 15 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 21/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- UBP4U8MY
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 15
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,2% 1,1–1,5% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
❤️ Vị trí đẹp, giao thông thuận tiện, cách phố Phùng Khoang vài chục mét, gần ô tô.
❤️ Nhà đẹp chắc chắn, chủ vừa ở vừa cho thuê .
300m ra tuyến đường sắt trên cao,
xung quanh nhiều trường đại học như học viện tuyệ tĩnh, đại học hà nội, học viện nhạc họa tw, đại học công nghệ giao thông vận tải, đại học kiến trúc, đại học an ninh... nên nhu cầu thuê ở cao, vì nơi đây hội tụ lượng sinh viên đông.
🏡 Thiết kế 7 tầng có lắp được thang máy.
- Tầng 1: Khách, bếp, để xe, vs.
- Tầng 2: Có 2 phòng ngủ, vs.
- Tầng 3,4,5,6: Mỗi tầng 2 phòng cho thuê vệ sinh khép kín.
- Tầng 7: Phòng thờ, sân phơi.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpphùng khoang trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Phùng KhoangTuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 21 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
50/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 13,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 221 triệu/m² của 17 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Phùng Khoang (Tuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, đang chạy), khoảng 21 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
8,25 tỷNhà phố 48 m² · 4 PN · đường Trung VănPhường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm
8,8 tỷNhà phố 42,2 m² · 9 PN · Đường Phùng KhoangPhường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm
9,5 tỷNhà phố 66 m² · 4 PN · Phùng KhoangPhường Thanh Xuân, Quận Thanh Xuân
9 tỷNhà phố 60 m² · 4 PN · Đường Trần PhúPhường Hà Đông, Quận Hà Đông
18,5 tỷNhà phố 61,8 m² · 5 PN · 0Phường Hà Đông, Quận Hà Đông
9 tỷNhà phố 32,3 m² · 4 PN · Đường Trần PhúPhường Hà Đông, Quận Hà Đông
