60 m²Diện tích
4Phòng ngủ
4Phòng tắm
6tầng
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 6 tầng, 4 phòng ngủ, 60 m² đường Trần Phú, phường Hà Đông (Quận Hà Đông cũ), Hà Nội, đang bán 9 tỷ (khoảng 150 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 31% so với mức phổ biến 216 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 10,5 tỷ–15,6 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,6–2,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 9 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 27/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- GJJONOX0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 9
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,0% 1,6–2,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 190 m²
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 16 tin
Tôi bán nhà 6 tầng có thang máy, đầu ngõ 181, Trần Phú, Văn Quán, Hà Đông. Nhà cạnh ga tàu điện trên cao Văn Quán. Nhà thiết kế rất hợp lý.
* Tầng 1: Để xe và phòng khách.
* Tầng 2, 3, 4 là: 3 phòng ngủ master khép kín.
* Tầng 5 là: Bếp ăn và phòng thờ.
* Tầng 6: Sân ngồi uống cafe ngắm ga tàu điện trên cao Văn Quán chạy qua trước mặt.
* Nội thất đầy đủ. Gồm có: Sofa, giường, tủ quần áo, camera an ninh...
* Nhà cạnh các trường đại học Kiến Trúc, Đại học Bưu chính Viễn thông, Học Viện An ninh, Học viện Mật mã...
Giá : 9 tỷ. Liên hệ chính chủ:Anh Thịnh : ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Trần Phú trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 10.5 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Ồn: Gần đường lớnCách khoảng 25 m. Đây không phải phép đo tiếng ồn — ra đứng cổng giờ cao điểm nếu yên tĩnh quan trọng với bạn.
Metro gần nhất: Phùng KhoangTuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 4 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
55/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Rẻ hơn hẳn khu vực, hỏi lý do
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 31% so với mức phổ biến 216 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Phùng Khoang (Tuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, đang chạy), khoảng 4 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
9,5 tỷNhà phố 66 m² · 4 PN · Phùng KhoangPhường Thanh Xuân, Quận Thanh Xuân
6,35 tỷNhà phố 30 m² · 2 PN · Đường Phùng KhoangPhường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm
6,68 tỷNhà phố 33 m² · 3 PN · Đường Phùng KhoangPhường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm
7,8 tỷNhà phố 32 m² · 4 PN · Đường Phùng KhoangPhường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm
8,8 tỷNhà phố 42,2 m² · 9 PN · Đường Phùng KhoangPhường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm
5,96 tỷNhà phố 40 m² · 4 PN · Phố Mộ LaoPhường Hà Đông, Quận Hà Đông
