178 m²Diện tích
11Phòng ngủ
7Phòng tắm
3tầng
6.5998 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 11 phòng ngủ, 178 m² mặt tiền đường Nguyễn Sỹ Sách, phường Tân Sơn (Quận Tân Bình cũ), TP.HCM, đang bán 25 tỷ (khoảng 140 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 23% so với mức phổ biến 114 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 2,1–4%/năm, theo số phòng nhân giá thuê phòng gần đây; 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- V7QWTYXY
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 5
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,0% 2,1–4,0% · Số phòng × giá thuê phòng gần đây. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 519 m²
- Kích thước
- 6.5998 × 25 m
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 35 tin
🥇178m2 (ngang 6.6 Nở Hậu 10.4 X 25m dài) Nhà NGỘP Chủ GẤP BÁN - Chính chủ 1 Đời - NHÀ MẶT TIỀN 3 Tầng - Công nhận đủ.
🥇KHÔNG LỘ GIỚI Cho thuê Mặt Bằng + 15 phòng CHDV Dòng tiền 70tr/tháng.
⭐️ Đường 20M (Lề 4m) nguyễn sỹ sách VỊ TRÍ VÀNG NGAY chợ Tân Trụ kinh doanh sầm uất ngày đêm, p15, Tân Bình.
💰 GẤP BÁN rao chỉ 25 tỷ còn thương lượng. Khách trả là chốt.
💥CHÚ Ý : MIỄN TIẾP TRUNG GIAN nha, phí thấp KHÔNG liên kết bán với anh em môi giới.
🥇Hỗ trợ nhiệt tình khách thiện chí quan tâm.
🥇Chủ GỒNG HẾT NỔI gửi bán hàng ngộp, giảm giá rất nhiều em đăng không kịp, khách liên hệ em gửi đầy đủ thông tin căn này và các căn khác cùng phân khúc giá.
💥Chuyên Nhận Ký Gửi, Mua - Bán - Thuê - Cho Thuê Nhà phố CHÍNH CHỦ Sài Gòn.
{TÌM NHÀ THEO YÊU CẦU KHÁCH}
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Sỹ Sách là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: Phạm Văn BạchTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 16 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 25 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 23% so với mức phổ biến 114 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Phạm Văn Bạch (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 16 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
