Bán biệt thự 3 phòng ngủ, 127 m² đường Trường Chinh, phường Tân Bình (Quận Tân Bình cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 6Xem tất cả ảnh · 6Ảnh: Chợ Tốt127 m²Diện tích3Phòng ngủ4Phòng tắm3tầngĐông NamHướngHẻm xe hơiĐường vàoTóm tắtBiệt thự 3 tầng, 3 phòng ngủ, 127 m² đường Trường Chinh, phường Tân Bình (Quận Tân Bình cũ), TP.HCM, đang bán 23 tỷ (khoảng 181 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 71% so với mức phổ biến 106 triệu/m² của 17 tin biệt thự bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 11,2 tỷ–15,5 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,7–2,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tin33LBUXVLĐăng lần đầu03/10/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường3Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~1,5% 0,7–2,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcKích thước6 × 23 mSố nhà / hẻm481/10ANội thấtNội thất cao cấpLoại hìnhNhà biệt thựNgười đăng đã bán1 tinDự án: Thông tin chi tiết: Cần bán gấp biệt thự phường 14 quận tân bình thành phố hồ chí minh.Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậuKiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpĐường Trường Chinh trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…Ồn: Gần đường lớnCách khoảng 26 m. Đây không phải phép đo tiếng ồn — ra đứng cổng giờ cao điểm nếu yên tĩnh quan trọng với bạn.Metro gần nhất: Bà QuẹoTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 3 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có. Sở hữu cho người nước ngoàiNgười nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin73/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 23 tỷ có hợp lý không?Giá chào cao hơn khoảng 71% so với mức phổ biến 106 triệu/m² của 17 tin biệt thự bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Biệt thự này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Gần ga metro nào?Ga Bà Quẹo (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 3 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây30 tỷNhà phố 82,6 m² · 6 PN · Đường Trường ChinhPhường Tân Bình, Quận Tân Bình30 tỷNhà phố 190 m² · 11 PN · Đường Cộng HoàPhường Tân Bình, Quận Tân Bình22 tỷNhà phố 83,8 m² · 6 PN · Đường Tân Sơn NhìPhường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú15 tỷNhà phố 80 m² · 5 PN · tân Hương Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú21 tỷNhà phố 170 m² · 4 PN · Trương Vĩnh KýPhường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú33 tỷNhà phố 112 m² · 6 PN · Đường Bàu CátPhường Tân Bình, Quận Tân BìnhXem thêm trong khu vựcBán nhà Phường Tân Bình 15Bán nhà Quận Tân Bình 134Bán nhà TP. Hồ Chí Minh 2282
