39.7 m²Diện tích
1Phòng ngủ
1Phòng tắm
2tầng
3.15 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 1 phòng ngủ, 39,7 m² đường Tuy Lý Vương, phường Phú Định (Quận 8 cũ), TP.HCM, đang bán 4,18 tỷ (khoảng 105 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 22% so với mức phổ biến 135 triệu/m² của 26 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,68 tỷ–5,43 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,5–4,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 14 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 22/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- OUKV8ZD9
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 14
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,3% 2,5–4,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 3.15 × 13.42 m
- Diện tích sử dụng
- 67.6 m²
- Đăng lần đầu
- 22/9/2026
- Hết hạn tin
- 22/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- 229/8 Tuy Lý Vương, P.Xóm Củi, Q.8, TP.HCM
ĐC : 229/8 Tuy Lý Vương P12 Q8 (Nay là P. Phú Định )
• Nhà diện tích: 3.15m x 13.42m
• Có 1 lửng gô, không gian sử dụng rộng rai
• Hém trước nhà thuận tiện di chuyển
• Khu dân cư hiện hữu, an ninh và yên tĩnh
• Vị trí thuận tiện, gần chợ Nguyễn Chế Nghĩa, siêu thị coopmart Tuy Lý Vương, trường học và các tiện ích xung quanh
Ưu điểm nổi bật: Nhà phù hợp để ở, cho thuê hoặc đầu tư.
Vị trí thuận tiện di chuyển đến các khu vực trung tâm. Khu vực đông dân cư, đầy đủ tiện ích. Pháp lý và thông tin chi tiết sẽ được trao đổi trực tiếp khi xem nhà.
Ngân hàng cho vay khoảng 3 tỷ.
GIÁ RẤT TỐT : 4 tỷ 180
HOA HỒNG : 100 triệu
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 39 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
93/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,18 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 22% so với mức phổ biến 135 triệu/m² của 26 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
4,78 tỷNhà phố 31 m² · 2 PN · Nguyễn Chế NghĩaPhường Phú Định, Quận 8
3,75 tỷNhà phố 27,3 m² · 2 PN · Gia PhúPhường Bình Tiên, Quận 6
4,98 tỷNhà phố 49 m² · 5 PN · Tùng Thiện VươngPhường Phú Định, Quận 8
4,85 tỷNhà phố 42 m² · 1 PN · Nguyễn Chế NghĩaPhường Phú Định, Quận 8
5,5 tỷNhà phố 48 m² · 4 PN · Đường Phạm Thế HiểnPhường Chánh Hưng, Quận 8
4,15 tỷNhà phố 35 m² · 2 PN · Đường Phạm Phú ThứPhường Bình Tiên, Quận 6
