98 m²Diện tích
4 mMặt tiền
Tây BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 98 m² mặt tiền đường số 41, phường Hiệp Bình (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 8,39 tỷ (khoảng 85,6 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 86,7 triệu/m² của 9 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,7 tỷ–6,99 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 10 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 26/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- Z6KP101Z
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 10
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4 × 24.6499 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
🔥 CHÍNH CHỦ BÁN ĐẤT THỦ ĐỨC – MẶT TIỀN ĐƯỜNG 41 (98.71m² – FULL THỔ CƯ)
Đất đang tiến hành đập bỏ nhà để tách thửa
📌 Vị trí: Số 10, Đường 41, Phường Thủ Đức, TP.HCM (Mới)
Đường số 41, Phường Linh Đông, Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh (Cũ)
📐 Diện tích: 98.71m² (ngang 4m – dài 24m)
🏡 Full thổ cư - Đang chờ sổ
🧭 Hướng: Tây Bắc
🚗 Đường vào: 5m – ô tô quay đầu thoải mái
💰 Giá: 8 tỷ 390 triệu
✔ Cách Phạm Văn Đồng chỉ 70m
✔ Cách Kha Vạn Cân khoảng 350m
✔ Gần chợ Thủ Đức, khu dân cư yên tĩnh
✔ Di chuyển thuận tiện về trung tâm TP & Khu Công Nghệ Cao
✔ Đường nhựa cao ráo, xe hơi ra vào dễ dàng
👉 Phù hợp:
Xây nhà ở lâu dài
Mở văn phòng / cửa hàng kinh doanh
Làm quán ăn, shop thời trang, kho nhỏ
Đầu tư cho thuê tạo dòng tiền
📄 Pháp lý đầy đủ – chính chủ bán
📞 Liên hệ xem đất: *** (Anh Phong)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đang chờĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường số 41 là đường nhỏ, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Bình TháiTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 38 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
69/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,39 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 86,7 triệu/m² của 9 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: đang chờ ra sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
9,8 tỷĐất 123 m² · Đường số 41Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
6,9 tỷĐất 78 m² · Đường Phạm Văn ĐồngPhường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
5,9 tỷĐất 80 m² · Đường Phạm Văn ĐồngPhường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
6,9 tỷĐất 79 m² · Đường Linh ĐôngPhường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
6,7 tỷĐất 77,3 m² · Đường số 39Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
5,75 tỷĐất 91 m² · Đường Phạm Văn ĐồngPhường Linh Xuân, Thành phố Thủ Đức
