93.5 m²Diện tích
5.5 mMặt tiền
NamHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Đất 93,5 m² đường Vườn Lài, phường An Phú Đông (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 8,5 tỷ (khoảng 90,9 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 87,9 triệu/m² của 19 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 8,57 tỷ–10,1 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- XVFOF9R3
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 5
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5.5 × 17 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Tôi Chính Chủ cần bán lô đất hẻm 154 Vườn Lài, thông với Hẻm 140 vườn lài, Phường An Phú Đông, Quận 12.
- Sổ Hồng sang tay.
- Hình Ảnh Tôi đăng là hoàn toàn đúng con đường vào hẻm của lô đất , vị trí tại cây trứng cá trong hình là lô đất.
- Đất trong khu dân cư nhà cao tầng, hẻm ce hơi quay đầu
- Hẻm thông ra nhiều hướng, hướng sông vàm thuật, hướng khu dân cư Sơn Ca.
- Diện Tích 5.5*17 . Tổng 93.5m2 . Đất có sổ hồng công nhận đủ
- Trước đất có lề đường , hẻm trước nhà đậu ô tô thoải mái .
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Vườn Lài trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 87,9 triệu/m² của 19 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
9,5 tỷĐất 108,1 m² · Đường Vườn LàiPhường An Phú Đông, Quận 12
7,88 tỷĐất 64 m² · Đường Đặng Thùy TrâmPhường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh
11 tỷĐất 100 m² · Đường Đặng Thùy TrâmPhường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh
10 tỷĐất 80 m² · Đường Bình LợiPhường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh
11,5 tỷĐất 135 m² · Đường Bình LợiPhường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh
5,45 tỷĐất 59 m² · Đường Lê Đức ThọPhường Gò Vấp, Quận Gò Vấp
