Bán đất 90 m² đường Võ Văn Ngân, phường Thủ Đức (Thành phố Thủ Đức cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 3Xem tất cả ảnh · 3Ảnh: Chợ Tốt90 m²Diện tích6 mMặt tiềnTóm tắtĐất 90 m² đường Võ Văn Ngân, phường Thủ Đức (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 8,4 tỷ (khoảng 93,3 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 90,9 triệu/m² của 9 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,85 tỷ–8,63 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 1 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinW7JSFRSUĐăng lần đầu05/10/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường1Kiểm tra06/10/2026soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcLoại hìnhĐất thổ cưBÁN LÔ ĐẤT ĐƯỜNG NHỰA Ô TÔ VÕ VĂN NGÂN LINH CHIỂU GẦN NGÃ TƯ THỦ ĐỨC Sát vincom gần các trường ĐH, thuận tiện đi làm ngay ga metro - Vị trí gần Siêu Thị Nguyễn Kim , chợ , ngân hàng Diện tích: 90m2 ngang 6M - Giá bán:8,4 tỷ Lh Thịnh xem vị trí ***Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro chưa rõĐường Võ Văn Ngân: chưa đủ dữ liệu để chấm điểm mở đường. Hỏi trích lục quy hoạch nếu bạn định cọc.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…Metro gần nhất: Thủ ĐứcTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 12 phút đi bộ. Tuyến đã chạy. Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây10,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 76,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 73,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình TânNgười nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin65/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 8,4 tỷ có hợp lý không?Giá chào ngang mức phổ biến 90,9 triệu/m² của 9 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Đất này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được đất này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Gần ga metro nào?Ga Thủ Đức (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 12 phút đi bộ.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây7,2 tỷĐất 80 m² · Đường 17 Lính Chiểu Phường Thủ Đức, Thành phố Thủ Đức8 tỷĐất 88 m² · Đường Hoàng Diệu 2Phường Linh Xuân, Thành phố Thủ Đức6,9 tỷĐất 87 m² · Đường số 17Phường Thủ Đức, Thành phố Thủ Đức8,6 tỷĐất 103 m² · Đường Đặng Văn BiPhường Thủ Đức, Thành phố Thủ Đức7,5 tỷĐất 65 m² · Đường Lê LợiPhường Tăng Nhơn Phú, Thành phố Thủ Đức5,8 tỷĐất 68 m² · Đường số 6Phường Linh Xuân, Thành phố Thủ ĐứcXem thêm trong khu vựcBán đất Phường Thủ Đức 18Bán đất Thành phố Thủ Đức 235Bán đất TP. Hồ Chí Minh 1248
