65 m²Diện tích
5 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 65 m² mặt tiền đường Lê Lợi, phường Tăng Nhơn Phú (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 7,5 tỷ (khoảng 115 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 36% so với mức phổ biến 84,9 triệu/m² của 20 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- B3V3LS9V
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 36 tin
Chính chủ đăng bán không qua môi giới, đất nền full thổ cư ngay trung tâm cư xá kiến thiết , bán kính 100m xung quanh chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện… rất tiện ích mua để ở hoặc đầu tư . Khu vực hầu như không có căn bán. Trục đường Lê Lợi - Lê Văn Việt, đất nằm khu vực đồi cao không bao giờ nước ngập. Ngang 5m xây dựng nhà đẹp. Không tiếp môi giới chỉ mua bán trực tiếp khách mua. Vui lòng nhắn tin - gọi điện trước khi đến xem . Hiện giá giảm 8 tỷ xuống còn 7,5 tỷ.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 7 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Rủi ro thấpĐường Lê Lợi không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Thủ ĐứcTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 7 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 36% so với mức phổ biến 84,9 triệu/m² của 20 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Thủ Đức (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 7 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
8,6 tỷĐất 84 m² · Đường Quang TrungPhường Tăng Nhơn Phú, Thành phố Thủ Đức
7,6 tỷĐất 64 m² · Đường Lê LợiPhường Tăng Nhơn Phú, Thành phố Thủ Đức
8,4 tỷĐất 90 m² · Đường Võ Văn NgânPhường Thủ Đức, Thành phố Thủ Đức
7,2 tỷĐất 80 m² · Đường 17 Lính Chiểu Phường Thủ Đức, Thành phố Thủ Đức
6,5 tỷĐất 75 m² · Đường Số 2Phường Tăng Nhơn Phú, Thành phố Thủ Đức
8 tỷĐất 88 m² · Đường Hoàng Diệu 2Phường Linh Xuân, Thành phố Thủ Đức
