90 m²Diện tích
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 90 m² mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 3,85 tỷ (khoảng 42,8 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 20% so với mức phổ biến 53,2 triệu/m² của 19 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,49 tỷ–4,27 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 21 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 15/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 1MQ1M7NI
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 21
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 4 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 💎 Thông tin thật, uy tín, rõ ràng.
🔥 Hiếm lô đất bán giá rẻ khu vực An Ninh, Dân Trí Cao, anh chị cân nhắc nhé, tin rao có kèm ảnh thực tế.
+ Vị trí gần chợ, trường học… Đ. Nguyễn Duy Trinh, P. Long Trường, Quận 9. (TP. Thủ Đức).
+ Diện tích lô đất 90m² thổ cư, xây dựng tự do.
+ Đường truớc nhà 8m, Không lỗi phong thủy.
+ Giá rất tốt cho khách đầu tư hoặc mua để ở.
+ Sổ hồng riêng công chứng được ngay.
+ Đường xe hơi vào tận nơi.
+ Đất sạch, dân trí cao, an ninh.
+ Ngay nút giao lên xuống vành đai 3 cao tốc Long Thành.
+ Bao khách mua vay ngân hàng.
🔥 Chủ Cần bán nhanh: 3 tỷ 850 triệu (còn thương lượng ) có gọi là có giá tốt.
📞 Xin gọi ngay để nhận thông tin đầy đủ và xem đất thực tế.
📞 Phúc Tài nhận ký gửi mua bán nhà đất Quận 9 - Hồ Chí Minh.
Cảm ơn anh chị đã xem tin!
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuThổ cư toàn bộ
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Duy Trinh là đường vừa, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
60/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,85 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 20% so với mức phổ biến 53,2 triệu/m² của 19 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,5 tỷĐất 110 m² · Đường Nguyễn Duy TrinhPhường Long Trường, Thành phố Thủ Đức
4,85 tỷĐất 81,7 m² · Centana Điền Phúc ThànhPhường Long Trường, Thành phố Thủ Đức
2,65 tỷĐất 56,5 m² · Long TrườngPhường Long Trường, Thành phố Thủ Đức
4,6 tỷĐất 110 m² · Đường Nguyễn Duy TrinhPhường Long Phước, Thành phố Thủ Đức
3,48 tỷĐất 54 m² · Nam Khang ResidencePhường Long Trường, Thành phố Thủ Đức
5 tỷĐất 94 m² · Đường số 6Phường Long Phước, Thành phố Thủ Đức
