Bán đất 94 m² mặt tiền đường số 6, phường Long Phước (Thành phố Thủ Đức cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 6Xem tất cả ảnh · 6Ảnh: Chợ Tốt94 m²Diện tích4 mMặt tiềnMặt tiềnĐường vàoTóm tắtĐất 94 m² mặt tiền đường số 6, phường Long Phước (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 5 tỷ (khoảng 53,2 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 55 triệu/m² của 27 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,68 tỷ–6,17 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 22 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 14/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tin3JUU5BYFĐăng lần đầu14/09/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường22Kiểm tra06/10/2026soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcKích thước4 × 23 mLoại hìnhĐất thổ cưCẦN RA NHANH HẠ GIÁ SẬP SÀN - Diện tích: 4 x 23 = 92m (100% thổ cư), sử dụng thực tế 4*23,52=94.08m - Vị trí: Cách Lò Lu 50m, Khu công nghệ cao chỉ 5p, gần trường cấp 1, 2, chợ, bách hóa xanh. Khu dân cư hiện hữu, xây dựng 1T3L. - Pháp lý: Sổ hồng - Giá: 4.999 tỷ LH: Cường ***Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpĐường số 6 là đường nhỏ, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây10,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 76,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 73,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình TânNgười nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin68/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đósoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 5 tỷ có hợp lý không?Giá chào ngang mức phổ biến 55 triệu/m² của 27 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Đất này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được đất này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây3,55 tỷĐất 57 m² · Đường số 1Phường Long Trường, Thành phố Thủ Đức4,95 tỷĐất 90 m² · Đường số 1Phường Long Trường, Thành phố Thủ Đức3,48 tỷĐất 54 m² · Đường Nguyễn Duy TrinhPhường Long Trường, Thành phố Thủ Đức4,15 tỷĐất 56 m² · Đường Nguyễn Duy TrinhPhường Long Trường, Thành phố Thủ Đức7,2 tỷĐất 100 m² · Đường số 16Phường Long Trường, Thành phố Thủ Đức3,48 tỷĐất 54 m² · Nam Khang ResidencePhường Long Trường, Thành phố Thủ ĐứcXem thêm trong khu vựcBán đất Thành phố Thủ Đức 235Bán đất TP. Hồ Chí Minh 1248
