90 m²Diện tích
5 mMặt tiền
Tây NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 90 m² mặt tiền đường D9, phường Tân Mỹ (Quận 7 cũ), TP.HCM, đang bán 9 tỷ (khoảng 100 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 58% so với mức phổ biến 63,4 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,57 tỷ–8,51 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 7 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 3XD4V11C
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 7
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5 × 18 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 59 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: Cần bán gấp đất ở khu tái định cư phú Mỹ,mặt tiền đường D9,phường tân Mỹ (p.phú Mỹ,q7 củ), hồ chí munh city.
_ DT: 5x18. Vuông A4, công nhận đủ. Đường hiện hữu 8m,quy hoạch 12m,hướng tây nam,sát chung cư Đức khải.
Đường D9 nối liền D8 tiếp giáp đường số 1 ra phạm hữu lầu. Cách ngã tư phạm hữu lầu+ nguyễn lương bằng( nối dài) 200m,huỳnh tấn phát 300m, phú Mỹ Hưng 500m.
_ Pháp lý: Sổ đỏ riêng chính chủ công chứng ngay. Giá: 9 tỷ ( TL để bán). Liên hệ Trần Hoàng-(miễn báo+ quảng cáo)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậuThổ cư toàn bộ
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường D9 là đường nhỏ, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 58% so với mức phổ biến 63,4 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,99 tỷĐất 84 m² · Đường Huỳnh Tấn PhátXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
5,7 tỷĐất 53,6 m² · Đường Huỳnh Tấn PhátXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
7,2 tỷĐất 63 m² · Đường Hoàng Quốc ViệtPhường Tân Mỹ, Quận 7
7,2 tỷĐất 60 m² · Đường Hoàng Quốc ViệtPhường Tân Mỹ, Quận 7
6,9 tỷĐất 60 m² · Đường Hoàng Quốc ViệtPhường Phú Thuận, Quận 7
9 tỷĐất 90 m² · Đường Hoàng Quốc ViệtPhường Phú Thuận, Quận 7
