63 m²Diện tích
5 mMặt tiền
Tóm tắt
Đất 63 m² đường Hoàng Quốc Việt, phường Tân Mỹ (Quận 7 cũ), TP.HCM, đang bán 7,2 tỷ (khoảng 114 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 17% so với mức phổ biến 97,6 triệu/m² của 14 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,64 tỷ–7,74 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- BZ9NOBHA
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Đất thổ cư
BÁN ĐẤT MT RA HOÀNG QUỐC VIỆT NGANG 5x12,5m KDC ĐỒNG BỘ GIẢM GIÁ CÒN 7,2TỶ TL QUẬN 7
-----------🔥-----------
🏡 HIỆN TRẠNG:
+ Sổ hồng riêng. Hoàn công đủ. Công chứng ngay.
+ Diện tích: ngang 5m dài 12,5m.
+ Kết cấu: đất trống tiện xây mới
+ Giá giảm còn 7,2Tỷ TL
🏙️ VỊ TRÍ:
+ Hoàng Quốc Việt, Phường Tân Mỹ, Quận 7.
+ Tiếp giáp: Huỳnh Tấn Phát, Lý Phục Man, Đào Trí, Hoàng Quốc Việt, Nguyễn Lương Bằng....
+ Gần chợ, siêu thị, trường học các cấp.
========== ☘ ==========
* Nhà thật, thông tin chính xác
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Hoàng Quốc Việt là đường vừa, rộng khoảng 6.5 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 17% so với mức phổ biến 97,6 triệu/m² của 14 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,2 tỷĐất 60 m² · Đường Hoàng Quốc ViệtPhường Tân Mỹ, Quận 7
6,9 tỷĐất 60 m² · Đường Hoàng Quốc ViệtPhường Phú Thuận, Quận 7
9 tỷĐất 90 m² · Đường Hoàng Quốc ViệtPhường Phú Thuận, Quận 7
8 tỷĐất 78 m² · Đường Huỳnh Tấn PhátPhường Phú Thuận, Quận 7
10,5 tỷĐất 75 m² · Đường Huỳnh Tấn PhátPhường Phú Thuận, Quận 7
7,99 tỷĐất 84 m² · Đường Huỳnh Tấn PhátXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
