82 m²Diện tích
3.5999 mMặt tiền
NamHướng
Tóm tắt
Đất 82 m² đường Phạm Cự Lượng, phường An Hải (Quận Sơn Trà cũ), Đà Nẵng, đang bán 6,7 tỷ (khoảng 81,7 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 28% so với mức phổ biến 114 triệu/m² của 10 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,86 tỷ–11,2 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 18%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 61 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 22/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 8X2WKZMK
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 61
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 3.5999 × 22.7999 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
BÁN ĐẤT CHÍNH CHỦ – KIỆT THÔNG 2 ĐẦU, TRUNG TÂM ĐÀ NẴNG
Đất của gia đình, liên hệ trực tiếp chủ đất, không phải môi giới nên anh/chị hoàn toàn yên tâm. Đất chưa mua bán, trao đổi qua tay ai, không tranh chấp, pháp lý sạch sẽ.
Đường Phạm Cự Lượng, Sơn Trà, Đà Nẵng
Diện tích: 82m² (3.6m x 22.8m)
Nhà mình cần bán lô đất chính chủ, vị trí ngay khu trung tâm Sơn Trà, Đà Nẵng.
Đất kiệt thông 2 đầu: ra vào thoải mái, không lo cụt đường. Nhà mình ngay đầu kiệt nên cực kỳ thuận tiện.
Khu vực CHƯA TỪNG NGẬP qua các đợt lụt lớn ở Đà Nẵng, an tâm tuyệt đối mùa mưa bão.
Vị trí siêu thuận tiện:
Ngay sát Cầu Rồng (500m), biểu tượng của Đà Nẵng, dễ dàng đi xem pháo hoa và các sự kiện.
Gần biển Mỹ Khê (~1km), một trong những bãi biển đẹp thế giới.
Gần bệnh viện, gần chợ, di chuyển nhanh đến các vị trí trung tâm thành phố.
Cực kỳ phù hợp để ở lâu dài hoặc kinh doanh, đầu tư du lịch.
Khu dân cư đông đúc, an ninh tốt, rất tiện ích.
Phong thủy đẹp:
Đất vuông vắn, không thóp hậu.
Không bị đường đâm thẳng vào nhà, không giáp ngã ba/ngã tư xấu.
Hướng Nam-Đông Nam, đón nắng sáng, mát mẻ, hợp phong thủy nhà ở. Ít chịu ảnh hưởng của gió mạnh trong các đợt bão.
Gia đình mình ở đây nhiều năm, con cái học hành thuận lợi, công việc hanh thông.
Pháp lý rõ ràng, sạch sẽ: có sẵn sổ, không tranh chấp, sang tên nhanh gọn.
Giá: 6.7 tỷ - có thương lượng thêm cho khách thiện chí.
Zalo/Signal: (liên hệ Zalo/Signal vì em đang ở nước ngoài, không ở VN nên không gọi được ạ)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 6,7 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Phạm Cự Lượng là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
69/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 28% so với mức phổ biến 114 triệu/m² của 10 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
9,5 tỷĐất 93 m² · Đường Phạm Quang ẢnhPhường An Hải, Quận Sơn Trà.webp)
4,25 tỷĐất 56,9 m² · Kiệt 20 Nguyễn Công TrứPhường An Hải, Quận Sơn Trà
10 tỷĐất 72,6 m² · Đường Lý Văn TốPhường An Hải, Quận Sơn Trà
9,12 tỷĐất 70 m² · Đường Trần Khánh DưPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
5,79 tỷĐất 92 m² · Đường Núi ThànhPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
4,85 tỷĐất 70 m² · Đường Hoàng DiệuPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
