70 m²Diện tích
3.5 mMặt tiền
Tây NamHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Đất 70 m² đường Trần Khánh Dư, phường Ngũ Hành Sơn (Quận Ngũ Hành Sơn cũ), Đà Nẵng, đang bán 9,12 tỷ (khoảng 130 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 125 triệu/m² của 11 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,7 tỷ–7,34 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 18%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 2 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 6AYL53LX
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 2
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 3.5 × 20 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
Thông tin lô đất:
Kích thước: Ngang 3,5m Dài 20m, tổng diện tích 70m2
Nằm ngay mặt tiền đường Trần Khánh Dư, lộ giới 6,5m xe ô tô vào trực tiếp, di chuyển cực dễ
Chỉ vài mét đến đường Mai Thúc Lân đường 7m , 5 phút đi bộ ra Biển Mỹ Khê
Nhiều hướng đường vào, không hề bị kẹt, thông thoáng
Tiềm năng & Tiện ích:
Khu vực đông dân cư, xung quanh nhiều căn hộ, dịch vụ ăn uống, mua sắm đầy đủ
Rất phù hợp đầu tư: Xây căn hộ 6 tầng, mỗi tầng 1 phòng ngủ Doanh thu ước tính 65 triệu/tháng , dòng tiền ổn định lâu dài
Giá bán: 9 tỷ120 giá đã giảm sâu và có thương lượng nhẹ cho khách thực sự thiện chí .
Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ đầy đủ, chuyển nhượng ngay
lIÊN HỆ : *** MR PHƯỚC
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Trần Khánh Dư trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 9,12 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 125 triệu/m² của 11 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
9,5 tỷĐất 93 m² · Đường Phạm Quang ẢnhPhường An Hải, Quận Sơn Trà
11,5 tỷĐất 95,5 m² · Đường Mỹ An 5Phường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
11,2 tỷĐất 80 m² · Đường Võ Như HưngPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
6,7 tỷĐất 82 m² · Đường Phạm Cự LượngPhường An Hải, Quận Sơn Trà
12,5 tỷĐất 97 m² · Đường Lương Thế VinhPhường An Hải, Quận Sơn Trà
12,4 tỷĐất 98 m² · Đường An Trung 1Phường An Hải, Quận Sơn Trà
