97 m²Diện tích
BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Đất 97 m² mặt tiền đường Lương Thế Vinh, phường An Hải (Quận Sơn Trà cũ), Đà Nẵng, đang bán 12,5 tỷ (khoảng 129 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 114 triệu/m² của 10 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. 2 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Mua Bán, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- DTYDS9FZ
- Đăng lần đầu
- · Mua Bán
- Ngày trên thị trường
- 2
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 11/8/2026
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Địa chỉ trong tin
- Đường Lương Thế Vinh, Phường An Hải Đông, Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
- Thông tin lô đất:
• Diện tích: 97m²
• Giá bán: 12 tỷ 500 triệu đồng
• Mặt tiền: 5m
• Đường trước nhà rộng: 5,5m
• Thuận lợi cho việc di chuyển và xây dựng
• Pháp lý đầy đủ, sẵn sàng giao dịch
- Ưu điểm nổi bật:
• Hướng Bắc, phong thủy tốt
• Thích hợp kinh doanh hoặc xây dựng căn hộ dịch vụ, căn hộ cho thuê
• Khu vực tập trung đông khách nước ngoài sinh sống và lưu trú, tiềm năng khai thác dòng tiền cao
- Tiện ích xung quanh:
• Chỉ vài phút đến bãi biển Mỹ Khê
• Gần Công viên Biển Đông
• Gần Trung tâm Tài chính Quốc tế Đà Nẵng
• Gần Danavi Mart, WinMart+ và nhiều cửa hàng tiện lợi
• Gần Trung tâm Anh ngữ Pingo
• Gần Bệnh viện 199 – Bộ Công an
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Lương Thế Vinh là đường trong khu, rộng khoảng 4.5 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
50/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Chỉ 1–2 ảnh
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 12,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 114 triệu/m² của 10 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Mua Bán.
Căn tương tự gần đây
17,9 tỷĐất 138 m² · Đường An Trung Đông 7Phường An Hải, Quận Sơn Trà
18,5 tỷĐất 116,7 m² · Đường Nguyễn Công TrứPhường An Hải, Quận Sơn Trà
9,5 tỷĐất 93 m² · Đường Phạm Quang ẢnhPhường An Hải, Quận Sơn Trà
13 tỷĐất 81 m² · Đường Nguyễn ThôngPhường An Hải, Quận Sơn Trà
10 tỷĐất 72,6 m² · Đường Lý Văn TốPhường An Hải, Quận Sơn Trà
12 tỷĐất 122 m² · Đường Đặng Vũ HỷPhường An Hải, Quận Sơn Trà
