56.9 m²Diện tích
1tầng
3.77 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Tóm tắt
Đất 1 tầng, 56,9 m² kiệt 20 Nguyễn Công Trứ, phường An Hải (Quận Sơn Trà cũ), Đà Nẵng, đang bán 4,25 tỷ (khoảng 74,7 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 48% so với mức phổ biến 144 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,51 tỷ–10,4 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 18%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 76 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 21/07/2026 trên MOSO, Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- W3Q41ZBR
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 76
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 3.77 × 14.17 m
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 21/7/2026
- Hết hạn tin
- 21/10/2026
- Địa chỉ trong tin
- Thửa 36 - Tờ 2 Kiệt 20 Nguyễn Công Trứ, P.An Hải Bắc, Q.Sơn Trà, TP. Đà Nẵng
- Địa Chỉ: Thửa 36 - Tờ 2 Kiệt 20 Nguyễn Công Trứ, Phường An Hải Bắc, Quận Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng
- DT: 3.77m x 14.17m, DTCN: 56.9m
- Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận, khu dân cư an ninh yên tĩnh hàng xóm thân thiện.
- Hướng: Đông Bắc
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 4,25 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpKiệt 20 Nguyễn Công Trứ là đường nhỏ, rộng khoảng 5.2 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
66/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Cùng căn có trên nhiều trang, cùng giá
- + Có vị trí cụ thể
- − Rẻ hơn hẳn khu vực, hỏi lý do
- − Đăng hơn 2 tháng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,25 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 48% so với mức phổ biến 144 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên MOSO, Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
3,9 tỷĐất 54 m² · HOÀNG DIỆUPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
3,89 tỷĐất 60 m² · Đường Hoàng DiệuPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
3,85 tỷĐất 55 m² · Đường Lê Đình LýPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
4,45 tỷĐất 58 m² · Đường Nguyễn Văn LinhPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
5,6 tỷĐất 60 m² · Đường Châu Văn LiêmPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
2,65 tỷĐất 40 m² · Đường Hùng VươngPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
.webp)
.webp)
