58 m²Diện tích
4.1999 mMặt tiền
Hẻm xe máy3 m
Tóm tắt
Đất 58 m² đường Nguyễn Văn Linh, phường Hải Châu (Quận Hải Châu cũ), Đà Nẵng, đang bán 4,45 tỷ (khoảng 76,7 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 16% so với mức phổ biến 65,9 triệu/m² của 11 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 1,8 tỷ–2,81 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 26 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 10/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 243N7QTY
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 26
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 69 tin
H0T_BÁN ĐẤT K179 NGUYỄN VĂN LINH – 58M2 - KIỆT 3M –HẢI CHÂU GIÁ 4,45 TỶ
📍 VỊ TRÍ: K179 Nguyễn Văn Linh, khu vực trung tâm Hải Châu
📐 DIỆN TÍCH: 58m ( Ngang 4m2 ) nở hậu nhẹ
🚗 KIỆT: 3m, gần đường chính, thông Hoàng Diệu thuận tiện di chuyển
🔹 Đất trống , phù hợp xây nhà ở lâu dài
📕 Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, rõ ràng
💰 GIÁ BÁN: 4,45 TỶ ( TL chính chủ )
GỌI NGAY : NGUYỄN TẤN LUÂN
NHẬN KÍ GỞI BDS ĐÀ NẴNG
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Văn Linh trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 10.5 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
64/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,45 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 16% so với mức phổ biến 65,9 triệu/m² của 11 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,89 tỷĐất 60 m² · Đường Hoàng DiệuPhường Hải Châu, Quận Hải Châu
3,73 tỷĐất 57 m² · Đường Phan ThanhPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
3,7 tỷĐất 56 m² · Đường Lê Đình LýPhường Hòa Cường, Quận Hải Châu
3,45 tỷĐất 49,8 m² · Kiệt 52 Phan ThanhPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
3,75 tỷĐất 54,7 m² · K52 Phan ThanhPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
3,75 tỷĐất 56,9 m² · K52 Phan ThanhPhường Thanh Khê, Quận Thanh Khê
