Bán đất 80 m² tại Khu dân cư An Sương, phường Đông Hưng Thuận (Quận 12 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 5Xem tất cả ảnh · 5Ảnh: Chợ Tốt80 m²Diện tích4 mMặt tiềnBắcHướngMặt tiềnĐường vàoDự án theo tin đăng: Khu dân cư An SươngTóm tắtĐất 80 m² tại Khu dân cư An Sương, phường Đông Hưng Thuận (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 8,5 tỷ (khoảng 106 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 51% so với mức phổ biến 70,4 triệu/m² của 16 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,83 tỷ–7,15 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 1 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinGTI1PA2IĐăng lần đầu05/10/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường1Kiểm tra06/10/2026soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcKích thước4 × 20 mLoại hìnhĐất thổ cưNgười đăng đã bán2 tin📣🔥 BÁN ĐẤT SỔ ĐỎ | VỊ TRÍ MẶT TIỀN CHỢ AN SƯƠNG ℹ️ Diện tích 4x20m, đường 16m, giá 8.5 tỷ. 📲 *** - Thanh Tùng WhyBuy House Khu dân cư An Sương Quận 12 #kdcansuong #bandat #datsodo #donghungthuan #quan12 #TPHCMNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro chưa rõNguyễn Văn Quá: chưa đủ dữ liệu để chấm điểm mở đường. Hỏi trích lục quy hoạch nếu bạn định cọc.Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…Metro gần nhất: Tham LươngTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 15 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có. Sở hữu cho người nước ngoàiNgười nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin73/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 8,5 tỷ có hợp lý không?Giá chào cao hơn khoảng 51% so với mức phổ biến 70,4 triệu/m² của 16 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Đất này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Gần ga metro nào?Ga Tham Lương (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 15 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây6,7 tỷĐất 108 m² · Đường Dương Thị GiangPhường Đông Hưng Thuận, Quận 125,3 tỷĐất 100 m² · Đường Nguyễn Văn QuáPhường Đông Hưng Thuận, Quận 125,8 tỷĐất 72 m² · Đường Nguyễn Văn QuáPhường Đông Hưng Thuận, Quận 125,39 tỷĐất 80 m² · Đường Nguyễn Văn QuáPhường Đông Hưng Thuận, Quận 126 tỷĐất 96 m² · Đường Trần Thị TrọngPhường Tân Sơn, Quận Tân Bình5,75 tỷĐất 74 m² · Đường Phan Huy ÍchPhường An Hội Tây, Quận Gò VấpXem thêm trong khu vựcBán đất TP. Hồ Chí Minh 1248
