80 m²Diện tích
4.2 mMặt tiền
ĐôngHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Đất 80 m² đường Nguyễn Văn Quá, phường Đông Hưng Thuận (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 5,39 tỷ (khoảng 67,4 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 70,4 triệu/m² của 10 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,49 tỷ–5,95 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 26 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 10/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 3IBT6S98
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 26
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Đất thổ cư
Hot hot hot khu đất đẹp khó tìm
Khu Đất Mặt Tiền Bờ Kè Tham Lương, Nguyễn Văn Quá Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12
Giá chỉ từ : 5,39 tỷ
Diện Tích : 4,2m x 16m
Đường 12m thông có vỉa hè
Cách mặt tiền bờ kè tham lương 50m
Vị trí trung tâm tiện ích gần chung cư bộ công an, chợ cây sộp, cách gò vấp, tân bình, sân bay tân sơn nhất chỉ 5 phút chạy xe. Đoạn Cầu Tham Lương.
Khu Còn nhiều lô inbox em
Liên hệ : ( MIỄN TIẾP ĐĂNG TIN - QC )
BĐS Nhà Phố Quận 12
Chuyên ký gửi BĐS Chính chủ
Tìm nhà đất cho khách theo yêu cầu
Giá Cả chính chủ, Hình ảnh thật 100%
Hỗ trợ thủ tục ngân hàng 70% giá trị
UY TÍN-TRÁCH NHIỆM - CHUYÊN NGHIỆP
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Văn Quá trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Tham LươngTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 27 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
60/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,39 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 70,4 triệu/m² của 10 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Tham Lương (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 27 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,8 tỷĐất 84 m² · Đường Nguyễn Văn QuáPhường Đông Hưng Thuận, Quận 12
4,2 tỷĐất 48 m² · Đường Nguyễn Văn QuáPhường Đông Hưng Thuận, Quận 12
5,3 tỷĐất 100 m² · Đường Nguyễn Văn QuáPhường Đông Hưng Thuận, Quận 12
4,99 tỷĐất 68 m² · Đường Nguyễn Văn QuáPhường Đông Hưng Thuận, Quận 12
5,8 tỷĐất 72 m² · Đường Nguyễn Văn QuáPhường Đông Hưng Thuận, Quận 12
5,34 tỷĐất 72 m² · Phan Văn HớnPhường Đông Hưng Thuận, Quận 12
