Bán đất 108 m² đường Dương Thị Giang, phường Đông Hưng Thuận (Quận 12 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 6Xem tất cả ảnh · 6Ảnh: Chợ Tốt108 m²Diện tích4.5 mMặt tiềnTóm tắtĐất 108 m² đường Dương Thị Giang, phường Đông Hưng Thuận (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 6,7 tỷ (khoảng 62 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 67,4 triệu/m² của 15 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,58 tỷ–8,88 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 10 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 26/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinXF1FICDCĐăng lần đầu26/09/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường10Kiểm tra06/10/2026soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcKích thước4.5 × 24 mLoại hìnhĐất thổ cưKhu tái định cư 38ha DT 4,5 x24 - 6,7 Tỷ đường 10 m DT 4,5 X 20 - 8,2 Tỷ đối diện cv nhỏ đường 12m Bên Em chuyên Tư Vấn, Pháp Lý Mua Bán | Ký Gửi | Cho Thuê Nhà Đất | Căn Hộ | Hỗ Trợ Pháp Lý - Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng Nhận Thủ Tục Đăng Bộ| Đo Đạc Liên Hệ Ngay tư vấn | Gửi Bán | Đầu TưNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpĐường Dương Thị Giang là đường trong khu, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…Metro gần nhất: Tham LươngTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 3 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có. Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin73/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 6,7 tỷ có hợp lý không?Giá chào ngang mức phổ biến 67,4 triệu/m² của 15 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Đất này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được đất này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Gần ga metro nào?Ga Tham Lương (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 3 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây8,5 tỷĐất 80 m² · Khu dân cư An SươngPhường Đông Hưng Thuận, Quận 124,55 tỷĐất 70,6 m² · Tân Thới Nhất 13 Phường Đông Hưng Thuận, Quận 124,3 tỷĐất 70 m² · Đường Tân Thới Nhất 1Phường Đông Hưng Thuận, Quận 126 tỷĐất 96 m² · Đường Trần Thị TrọngPhường Tân Sơn, Quận Tân Bình4,8 tỷĐất 84 m² · Đường Nguyễn Văn QuáPhường Đông Hưng Thuận, Quận 125,3 tỷĐất 100 m² · Đường Nguyễn Văn QuáPhường Đông Hưng Thuận, Quận 12Xem thêm trong khu vựcBán đất TP. Hồ Chí Minh 1248
