80 m²Diện tích
4.3 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 80 m² mặt tiền đường Tô Ngọc Vân, phường Tam Bình (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 5,45 tỷ (khoảng 68,1 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 15% so với mức phổ biến 80,3 triệu/m² của 14 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,82 tỷ–7,87 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 6 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 5UUMX7I7
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 6
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4.3 × 19 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 9 tin
-Chủ ngợp Bank quá rồi- Phải bán rẻ hơn lúc mua 500 triệu- Bán lô đất Góc 2 Mặt Tiền - TIỆN XÂY CHDV
Khu Dân Cư Đường TÔ NGỌC VÂN, phường Tam Phú, Thủ Đức
-Diện tích : 80m2 - Ngang 4.3 Dài 19 - NỞ HẬU
- GPXD : Hầm - Trệt - Lửng - 3 Lầu - Sân thượng
-Tiện ích : Gần BỆNH VIỆN THỦ ĐỨC- nhà thờ Tam Hà, chợ Tam Hà, cách trục đường chính Tô Ngọc Vân 100m, ....
- TIỆN XÂY Ở, XÂY CHDV VÌ LÔ GÓC NÊN RẤT THOÁNG
- gần đường vành đai 2- phạm văn đồng
-Giá : 5.45 tỷ so với giá mua năm ngoải là 6 tỷ
- IB ZALO EM *** XEM SỔ- LVCC
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Tô Ngọc Vân là đường vừa, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
77/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,45 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 15% so với mức phổ biến 80,3 triệu/m² của 14 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,5 tỷĐất 87 m² · Đường Cây KeoPhường Tam Bình, Thành phố Thủ Đức
4 tỷĐất 50,7 m² · Đường Quốc lộ 1Phường Tam Bình, Thành phố Thủ Đức
5,9 tỷĐất 78,8 m² · Đường số 3Phường Tam Bình, Thành phố Thủ Đức
5,05 tỷĐất 57 m² · đường tam bìnhPhường Tam Bình, Thành phố Thủ Đức
6,8 tỷĐất 97 m² · Đường Số 8Phường Tam Bình, Thành phố Thủ Đức
5,6 tỷĐất 50,5 m² · Đường Só 8Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
