80 m²Diện tích
4 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 80 m² mặt tiền đường Lô L Cư xá Phú Lâm A, phường Phú Lâm (Quận 6 cũ), TP.HCM, đang bán 8,8 tỷ (khoảng 110 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 33% so với mức phổ biến 164 triệu/m² của 4 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 9,69 tỷ–16,9 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 14 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 22/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- U1ERGRA8
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 14
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4 × 20 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🔥 CẦN TIỀN BÁN GẤP - GIẢM SÂU TỪ 11 TỶ CHỈ CÒN 8.8 TỶ 🔥
💥 NHÀ CƯ XÁ PHÚ LÂM A, QUẬN 6 - ĐƯỜNG RỘNG NHƯ MẶT TIỀN, KINHDANH ĐỈNH 💥
📍 Vị trí vàng: Cư Xá Phú Lâm A, Phường 12, Quận 6, TP.HCM. Khu dân cư sầm uất, an ninh, tri thức.
📐 Thông tin chi tiết:
Diện tích đất: 72.4 m² (ngang đẹp, đất vuông vức).
Diện tích sử dụng: 80 m².
Kết cấu: 1 trệt 1 lầu (Nhà cấp 3), hiện đang kinh doanh/cho thuê tốt.
Ưu điểm nổi bật: Trước nhà có khoảng sân/đường nội bộ Cư xá siêu rộng, ô tô tránh nhau & quay đầu thoải mái. Cực kỳ thích hợp mở VP công ty, spa, tiệm ăn, cửa hàng kinh doanh đa ngành nghề.
📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng sang tên ngay trong ngày.
💰 Giá thanh lý nhanh: 8.8 Tỷ (Giá cũ 11 Tỷ - Ngợp cần bán gấp, thương lượng chính chủ cho khách thiện chí).
📞 Liên hệ xem nhà & làm việc chính chủ:
☎️
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Lô L Cư xá Phú Lâm A là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
59/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 33% so với mức phổ biến 164 triệu/m² của 4 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
8,2 tỷĐất 90 m² · Đường Số 21APhường An Lạc, Quận Bình Tân
12,1 tỷĐất 100 m² · đường số 27Phường An Lạc, Quận Bình Tân
11 tỷĐất 100 m² · Đường số 7APhường An Lạc, Quận Bình Tân
11,5 tỷĐất 100 m² · Đường Tên LửaPhường An Lạc, Quận Bình Tân
6,9 tỷĐất 48 m² · Đường Lạc Long QuânPhường Bình Thới, Quận 11
12 tỷĐất 75 m² · Đường số 29Phường An Lạc, Quận Bình Tân
