80 m²Diện tích
4 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Đất 80 m² đường Lê Văn Quới, phường Bình Trị Đông (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 8,6 tỷ (khoảng 108 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 43% so với mức phổ biến 75 triệu/m² của 10 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,41 tỷ–7,1 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 10 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 26/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- R7N86RD9
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 10
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4 × 20 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Hàng Hiếm Mặt Tiền Hẻm VIP To Như Đường – 413 Lê Văn Quới Thông ra 730 Hương Lộ 2
- Diện tích đất: 4m x 20m ~ 80m2 vuông vức. thổ cư 100%. Được xây cao tầng
- Có 5 lô liền kề
- Đường nhựa rộng 12m 3 xe tải thoải mái, vỉa hè 2-3m
- Trục hẻm VIP nhất khu vực Lê Văn Quới – Hương Lộ 2
Khu vực kinh doanh sầm uất, đường rộng rãi, xe tải oto đậu trước nhà, phù hợp mở văn phòng công ty, vừa ở vừa kinh doanh, bán hàng online, Nails, Spa… kinh doanh đa ngành
Giáp ranh Tân Phú, cách Ngã 4 Bốn Xã 5 phút
Gần khu Tên Lửa, cách Aeon Mall Bình Tân 8 phút
Giao thông thuận tiện, kết nối về trung tâm qua các tuyến đường Lê Văn Quới, Hương Lộ 2, Bình Long, Phan Anh, Thoại Ngọc Hầu, Hòa Bình…
💰 Giá tốt: 8,6 tỷ/ lô (thương lượng)
✅ Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng sang tên ngay
💯 Tư vấn hỗ trợ Anh Chị từ A-Z: thủ tục Đặt Cọc, Vay Ngân Hàng, Công Chứng, Đăng Bộ Sang Tên, Xin Phép Xây Dựng, Hoàn Công nhà…
📌 Thông tin chính xác 100% - Nói KHÔNG với tin đăng ảo !!! Gửi sổ trước khi đi xem.
☎️ Liên hệ: O8̲1̲3̲ _ 1̲2̲3̲ _ 2̲O5̲ - Mr. Bảo để xem thực tế, làm việc trực tiếp chính chủ.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuThổ cư toàn bộ
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Lê Văn Quới trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 43% so với mức phổ biến 75 triệu/m² của 10 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,3 tỷĐất 101 m² · Đường Lê Văn QuớiPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
6,3 tỷĐất 84 m² · Đường Lê Văn QuớiPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
5,7 tỷĐất 80 m² · Đường Liên Khu 1-6Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
5,8 tỷĐất 66 m² · Đường Hương Lộ 2Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
7,6 tỷĐất 80 m² · Đường Liên khu 2-5Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
6,2 tỷĐất 65 m² · Đường Hương Lộ 2Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
