64 m²Diện tích
4 mMặt tiền
Đông NamHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Đất 64 m² đường Long Thuận, phường Long Phước (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 3,1 tỷ (khoảng 48,4 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 46,1 triệu/m² của 7 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,43 tỷ–3,89 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 15 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 21/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- N5W7NI8S
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 15
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4 × 16 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 11 tin
🌻Tổng hợp đất nền tại Đảo Kim Cương Quận 9 view 3 mặt sông- Giáp Khu CN Cao-vành đai 3-Vinhomes-cầu Long Hưng☘️giá ngộp giảm sâu 300- 500 tr so với 2025
🚗Đường nhựa 9m-10m có vỉa hè 1,2m:
📐Diện tích 52-56m2/2950tr-3100tr-3250tr
📐Diện tích 60-64m2/3200tr-3450tr-3650tr
📐Diện tích 70m2/3,5-3,9-3,99 tỷ
📐Diện tích 76-83m2/4,15 tỷ-4,28 tỷ
🚗mặt tiền Đường nhựa to lô góc 2mt đường 16m và 10 m thông:
📐83m2 full thổ ngang 6,75 dài 13 m giá 5,3 tỷ
🚗mặt tiền Đường nhựa to đường 20m:
📐dt 84-95m2/3,95-4,25tỷ -5,19 tỷ-5,85 tỷ -6,2 tỷ
🏞🔷lô đụng mặt nước diện tích 300m2/10,5tỷ , ngang 6m 1 lô,
có bán cặp 600m2(ngang 12m dài 48 m) hoặc 4 lô kề nhau hơn 1200m2
📕Sổ sẵn sang tên ngay , có hỗ trợ vay bank tùy lô
Lh ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuKhông có thổ cư: chưa được xây nhà
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Long Thuận trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7.5 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
58/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,1 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 46,1 triệu/m² của 7 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,07 tỷĐất 51 m² · Đường số 6Phường Long Phước, Thành phố Thủ Đức
3,1 tỷĐất 59 m² · Đường 6Phường Long Phước, Thành phố Thủ Đức
2,95 tỷĐất 64 m² · Đường Tam ĐaPhường Long Phước, Thành phố Thủ Đức
3,9 tỷĐất 80 m² · Đường số 8Phường Long Phước, Thành phố Thủ Đức
2,65 tỷĐất 56,5 m² · Long TrườngPhường Long Trường, Thành phố Thủ Đức
3,85 tỷĐất 90 m² · Đường Nguyễn Duy TrinhPhường Long Trường, Thành phố Thủ Đức
