51 m²Diện tích
Hẻm xe hơiĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Đất 51 m² đường số 6, phường Long Phước (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 3,07 tỷ (khoảng 60,2 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 29% so với mức phổ biến 46,5 triệu/m² của 10 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- SJAF148S
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 1 tin
🔥HÀNG THƠM F0
CHỈ 3,07 TỶ – 50,3m² – ĐẤT LÒ LU, TRƯỜNG THẠNH Q9 – GẦN CHUNG CƯ ELYSIAN 🔥
📍 Vị trí đẹp: Cách đường Lò Lu chỉ 150m
🚗 Hẻm ô tô thông thoáng, đi lại thuận tiện
🏡 Khu dân cư hiện hữu, xung quanh toàn biệt thự – an ninh, yên tĩnh
📐 Diện tích:
• 50,3m² – Giá: 3,07 tỷ
• 53,5m² – Giá: 3,15 tỷ
💥 Pháp lý rõ ràng
💥 Thương lượng tốt cho khách thiện chí
💥 Hỗ trợ vay ngân hàng
📞 Liên hệ: *** Mr Nhâ
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuThổ cư toàn bộ
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường số 6 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro caoĐường số 6 không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Đất quanh ghim trông khá thấp. Có kênh khoảng 26 m. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
59/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có video
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,07 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 29% so với mức phổ biến 46,5 triệu/m² của 10 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,1 tỷĐất 59 m² · Đường 6Phường Long Phước, Thành phố Thủ Đức
3,1 tỷĐất 64 m² · Đường Long ThuậnPhường Long Phước, Thành phố Thủ Đức
2,95 tỷĐất 64 m² · Đường Tam ĐaPhường Long Phước, Thành phố Thủ Đức
2,65 tỷĐất 56,5 m² · Long TrườngPhường Long Trường, Thành phố Thủ Đức
3,48 tỷĐất 54 m² · Nam Khang ResidencePhường Long Trường, Thành phố Thủ Đức
2,3 tỷĐất 60 m² · 8Phường Long Trường, Thành phố Thủ Đức
