Bán đất 630 m² mặt tiền đường Liên Xã Thị Trấn Tân Hiệp, Xã Hóc Môn (Huyện Hóc Môn cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 3Xem tất cả ảnh · 3Ảnh: Chợ Tốt630 m²Diện tích15 mMặt tiềnTâyHướngMặt tiềnĐường vàoTóm tắtĐất 630 m² mặt tiền đường Liên Xã Thị Trấn Tân Hiệp, Xã Hóc Môn (Huyện Hóc Môn cũ), TP.HCM, đang bán 17 tỷ (khoảng 27 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 12% so với mức phổ biến 30,6 triệu/m² của 19 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 12 tỷ–33,3 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 7 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinLFBRAOV0Đăng lần đầu29/09/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường7Kiểm tra06/10/2026soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcKích thước15 × 43 mLoại hìnhĐất thổ cưĐất thổ cư mặt tiền đ.Liên Xã Thị Trấn Tân Hiệp, Hóc Môn. Cách chợ Hóc Môn 250m. * Dt: 15x43~630m2, sổ công nhận 526m2 có 510m2 thổ cư. * Hướng Tây, đường xe tải 10T. * Khu dân cư hiện hữu ở kín, phù hợp xây biệt thự hoặc làm kho xưởng,... * Giá 17ty còn bớt (giá cũ 22ty).Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpĐường Liên Xã Thị Trấn Tân Hiệp là đường nhỏ, rộng khoảng 7.5 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin65/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 17 tỷ có hợp lý không?Giá chào thấp hơn khoảng 12% so với mức phổ biến 30,6 triệu/m² của 19 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Đất này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được đất này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây11,5 tỷĐất 330 m² · Đường Song Hành Quốc Lộ 22Xã Hóc Môn, Huyện Hóc Môn13,5 tỷĐất 663 m² · Đường Xuân Thới Sơn 18Xã Xuân Thới Sơn, Huyện Hóc Môn17 tỷĐất 380 m² · Đường Trịnh Thị MiếngXã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn14,5 tỷĐất 337 m² · Nguyễn Thị ThảnhXã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn11,5 tỷĐất 330 m² · Đường Song Hành QL 22Xã Xuân Thới Sơn, Huyện Hóc Môn24,5 tỷĐất 400 m² · Nguyễn Ảnh ThủPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12Xem thêm trong khu vựcBán đất TP. Hồ Chí Minh 1248
