61.5 m²Diện tích
5.8 mMặt tiền
ĐôngHướng
Tóm tắt
Đất 61,5 m² đường Tỉnh lộ 10, phường Tân Tạo (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 3,15 tỷ (khoảng 51,2 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 63,4 triệu/m² của 11 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,42 tỷ–3,39 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 16 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 20/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- VNWDB0IL
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 16
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5.8 × 12 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 24 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: + Lô Đất Góc 2Mt hẻm 1145/ Tỉnh Lộ 10 thông ra đường số 55B KDC Tân Tạo, khu vực dân cư đông đúc, an ninh, cách mặt tiền đường lớn khoảng 100m, giao thông thuận tiện.
Xung quanh còn có nhiều tiện ích như chợ, siêu thị, ngân hàng, trường học các cấp, rất thuận tiện cho các sinh hoạt hằng ngày.
- Vị trí: hẻm 1145/ Tỉnh Lộ 10, P. Tân Tạo, Q. Bình Tân (nay là phường Tân Tạo)
- Diện tích: 5.8 x 12m
- Giá Bán : 3.15 tỷ TL
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đang chờĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Tỉnh lộ 10 là đường lớn, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,15 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 63,4 triệu/m² của 11 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: đang chờ ra sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
2,8 tỷĐất 52 m² · Đường Tỉnh lộ 10Phường Tân Tạo, Quận Bình Tân
3,4 tỷĐất 50 m² · Hẻm 25 Hồ Văn LongPhường Tân Tạo, Quận Bình Tân
2,7 tỷĐất 50 m² · Đường Tỉnh lộ 10Phường Tân Tạo, Quận Bình Tân
3,6 tỷĐất 60 m² · Kênh Tham LươngPhường Tân Tạo, Quận Bình Tân
4,5 tỷĐất 68 m² · Đường Lê Đình CẩnPhường Tân Tạo, Quận Bình Tân
3,4 tỷĐất 50 m² · Đường Quốc lộ 1Phường Tân Tạo, Quận Bình Tân
