Bán đất 53 m² đường Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình (Thành phố Thủ Đức cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 3Xem tất cả ảnh · 3Ảnh: Chợ Tốt53 m²Diện tích5 mMặt tiềnHẻm xe hơiĐường vàoTóm tắtĐất 53 m² đường Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 4,95 tỷ (khoảng 93,4 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 93,4 triệu/m² của 26 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,37 tỷ–5,01 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 10 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 26/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tin6CYJLRFMĐăng lần đầu26/09/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường10Kiểm tra06/10/2026soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcKích thước5 × 10.5 mLoại hìnhĐất thổ cưDự án: Thông tin chi tiết: Hiếm Đất Hẻm Ô Tô Cạnh Vạn Phúc DT: 5 x 10.5 ( 53m2 ) Giá: 4ty950Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuThổ cư toàn bộKiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpĐường Quốc lộ 13 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 73,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình TânNgười nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin65/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 4,95 tỷ có hợp lý không?Giá chào ngang mức phổ biến 93,4 triệu/m² của 26 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Đất này có sổ hồng không?Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được đất này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây6,5 tỷĐất 75 m² · Đường Quốc lộ 13Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức6,35 tỷĐất 78 m² · Đường Quốc lộ 13Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức5,15 tỷĐất 52,6 m² · Đường số 9Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức5,05 tỷĐất 50 m² · Đường Nguyễn XíPhường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh5,8 tỷĐất 70 m² · QL13Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức5,3 tỷĐất 60,8 m² · Đường Tam BìnhPhường Hiệp Bình, Thành phố Thủ ĐứcXem thêm trong khu vựcBán đất Thành phố Thủ Đức 235Bán đất TP. Hồ Chí Minh 1248
