322 m²Diện tích
12 mMặt tiền
Tây BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Đất 322 m² mặt tiền đường Phạm Thị Tôm, Xã Đông Thạnh (Huyện Hóc Môn cũ), TP.HCM, đang bán 8,4 tỷ (khoảng 26,1 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 15% so với mức phổ biến 30,6 triệu/m² của 9 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Mua Bán, Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- 8VHYTXGB
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 30/9/2026
- Kích thước
- 12.0 × 27.0 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Địa chỉ trong tin
- Phạm Thị Tôm, Xã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn, Tp Hồ Chí Minh
Đất thổ cư 3 mặt tiền đ.Phạm Thị Tôm, Đông Thạnh, Hóc Môn. Cách chợ Gấu 1km.
* Dt: 12x27~322m2 full thổ cư, hướng chính Tây Bắc.
* Góc 3 mặt tiền đường, đường phía trước 7m thông, hẻm hông & sau lưng 3m cụt.
* Khu dân cư hiện hữu ở kín, không mồ mã.
* Phù hợp xây biệt thự, kho xưởng, phân lô.
* Giá 8ty400 (~26tr/m2) thương lượng.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 8,4 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpPhạm Thị Tôm là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro thấpPhạm Thị Tôm không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
71/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Cùng căn có trên nhiều trang, cùng giá
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,4 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 15% so với mức phổ biến 30,6 triệu/m² của 9 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Mua Bán, Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
5,25 tỷĐất 290 m² · Đường Huỳnh Thị NaXã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
7 tỷĐất 360 m² · Nhị Bình 20Xã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
10,6 tỷĐất 200 m² · Đường Lê Thị RiêngPhường Thới An, Quận 12
7,45 tỷĐất 200 m² · Đường Thạnh Xuân 33Phường Thới An, Quận 12
9,9 tỷĐất 193,9 m² · Thạnh Xuân 38Phường Thới An, Quận 12
5,2 tỷĐất 217 m² · Đường Nhị Bình 18Xã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
