217 m²Diện tích
7 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Đất 217 m² đường Nhị Bình 18, Xã Đông Thạnh (Huyện Hóc Môn cũ), TP.HCM, đang bán 5,2 tỷ (khoảng 24 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 16% so với mức phổ biến 28,6 triệu/m² của 11 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,8 tỷ–6,31 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 11 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 25/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- X9FAN21J
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 11
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 7 × 31 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: Nhị Bình -- Hóc Môn
Đường đẹp
Đất đẹp không mồ mả, không ngập nước
DT : 7m x 32m thổ cư 222m2
Dân cư phát triển mạnh
Xung quanh tiện ích đầy đủ
Giá 5 , 2 tỷ bớt nhẹ
☎️:
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuThổ cư toàn bộ
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nhị Bình 18 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 16% so với mức phổ biến 28,6 triệu/m² của 11 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,3 tỷĐất 141,7 m² · Thạnh Xuân 52 Phường Thới An, Quận 12
4,39 tỷĐất 120 m² · Đường Thạnh Lộc 56Phường An Phú Đông, Quận 12
6,5 tỷĐất 116,8 m² · Phó Đức Chính Phường Lái Thiêu, Thành phố Thuận An
3,32 tỷĐất 115 m² · Nhi Binh 21Xã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
7 tỷĐất 236,7 m² · Bình Nhâm 83Phường Lái Thiêu, Thành phố Thuận An
7,45 tỷĐất 200 m² · Đường Thạnh Xuân 33Phường Thới An, Quận 12
