120 m²Diện tích
4 mMặt tiền
Đông NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 120 m² mặt tiền đường Thạnh Lộc 56, phường An Phú Đông (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 4,39 tỷ (khoảng 36,6 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 24% so với mức phổ biến 48,4 triệu/m² của 9 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,57 tỷ–6,88 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 18 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 18/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- Y3HIC6YX
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 18
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4 × 30 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 3 tin
GIẢM GIÁ MẠNH BÁN GẤP:
=> GIÁ: 4,7 TỶ => GIẢM MẠNH CÒN: 4,39 TỶ. TL ( 120M² ĐẤT MẶT TIỀN)
- Bán lô đất mặt tiền đường Thạnh Lộc 56,Phường Thạnh Lộc, Quận 12 CŨ (PHƯỜNG AN PHÚ ĐÔNG - TP.HCM)
- DT: 4m × 30m. CN: 120m².
Vị trí đẹp. Đường nhựa 10m thông từ Hà Huy Giáp ra Sông Sài Gòn.
- Cách chợ Đường 300m. Cách Cầu Phú Long 500m.
CÒN 2 LÔ => KHÁCH MUA 2LÔ CÓ GIÁ TỐT.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 4,39 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 11 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,39 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 24% so với mức phổ biến 48,4 triệu/m² của 9 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
6,1 tỷĐất 90 m² · Đường Hà Huy GiápPhường An Phú Đông, Quận 12
2,89 tỷĐất 75,6 m² · Đường Thạnh Xuân 51Phường Thới An, Quận 12
6,5 tỷĐất 116,8 m² · Phó Đức Chính Phường Lái Thiêu, Thành phố Thuận An
2,95 tỷĐất 61 m² · Thạnh Xuân 52Phường Thới An, Quận 12
5,3 tỷĐất 141,7 m² · Thạnh Xuân 52 Phường Thới An, Quận 12
3 tỷĐất 105 m² · Đường Nhị Bình 18Xã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
