295 m²Diện tích
135 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 295 m² mặt tiền đường Ấp Đông 4, Xã Đông Thạnh (Huyện Hóc Môn cũ), TP.HCM, đang bán 13 tỷ (khoảng 44,1 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 48 triệu/m² của 22 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 27/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- ZJDVCCG5
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 135 × 22 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 10 tin
Địa chỉ: Đường Ấp Đông, Xã Thới Tam Thôn, Hooc Môn (gíap sát Quận 12, cách Tô ký 100m, các chợ Ngã Ba Bầu ~500m)
- Hướng: Đông Nam
- Diện tích: 294,9 m (full thổ cư) - Ngang 13,5m (nở hậu)
- Giấy tờ pháp lý đầy đủ
- Giá: 13 tỷ
- Mặt tiền đường: 10m
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuThổ cư toàn bộ
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Ấp Đông 4 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro thấpĐường Ấp Đông 4 không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
69/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 13 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 48 triệu/m² của 22 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
11,5 tỷĐất 270 m² · Đường Ấp Đông 4Xã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
10,9 tỷĐất 194,7 m² · Nguyễn Ảnh ThủPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
14,5 tỷĐất 350 m² · Đường Huỳnh Thị HaiPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
8,1 tỷĐất 205 m² · Đường Nguyễn Ảnh ThủXã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
10,9 tỷĐất 200 m² · Đường Nguyễn Ảnh ThủPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
14,5 tỷĐất 205 m² · Đường Huỳnh Thị HaiPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
