Bán đất 205 m² mặt tiền đường Huỳnh Thị Hai, phường Trung Mỹ Tây (Quận 12 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 4Xem tất cả ảnh · 4Ảnh: Chợ Tốt205 m²Diện tích8 mMặt tiềnMặt tiềnĐường vàoTóm tắtĐất 205 m² mặt tiền đường Huỳnh Thị Hai, phường Trung Mỹ Tây (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 14,5 tỷ (khoảng 70,7 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 33% so với mức phổ biến 53,1 triệu/m² của 17 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 9,41 tỷ–11,3 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 9 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 27/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinULH5DNTHĐăng lần đầu27/09/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường9Kiểm tra06/10/2026soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcKích thước8 × 25 mLoại hìnhĐất thổ cưNgười đăng đã bán10 tinĐất Mặt tiền Huỳnh Thị Hai Tch Q12 diện tích lô 8x25 thổ cư 205m2 vị trí gần DH GIAO THÔNG VẬN TẢI trường tiểu học trần quang cơ, trần quang khải gần nguyễn ảnh thủ Pháp lý cá nhân sổ riêng công chứng luôn Hỗ trợ ngân hàngNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpĐường Huỳnh Thị Hai là đường nhỏ, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin65/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 14,5 tỷ có hợp lý không?Giá chào cao hơn khoảng 33% so với mức phổ biến 53,1 triệu/m² của 17 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Đất này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được đất này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây10,9 tỷĐất 194,7 m² · Nguyễn Ảnh ThủPhường Trung Mỹ Tây, Quận 1211,5 tỷĐất 270 m² · Đường Ấp Đông 4Xã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn13 tỷĐất 295 m² · Đường Ấp Đông 4Xã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn10,9 tỷĐất 200 m² · Đường Nguyễn Ảnh ThủPhường Trung Mỹ Tây, Quận 1213,1 tỷĐất 187 m² · Đường Tân Thới Hiệp 20Phường Tân Thới Hiệp, Quận 1211,3 tỷĐất 133 m² · kênh tham lươngPhường Tân Thới Hiệp, Quận 12Xem thêm trong khu vựcBán đất TP. Hồ Chí Minh 1248
