205 m²Diện tích
10 mMặt tiền
Hẻm xe hơi8 m
Tóm tắt
Đất 205 m² đường Nguyễn Ảnh Thủ, Xã Đông Thạnh (Huyện Hóc Môn cũ), TP.HCM, đang bán 8,1 tỷ (khoảng 39,5 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 48 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,94 tỷ–9,12 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 36 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 31/08/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 6HRHKVIB
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 36
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 10 × 20.5 m
- Số nhà / hẻm
- 950/24A
- Loại hình
- Đất thổ cư
Ngôi nhà này nằm tại Đường Nguyễn Ảnh Thủ, Xã Đông Thạnh, Hồ Chí Minh, trước đây Huyện Hóc Môn, Hồ Chí Minh với diện tích 205m², cực kỳ rộng rãi cho mọi hoạt động. Giá chỉ 8,1 tỷ VND, quá hời cho một không gian sống như thế này.
Nhà nát đã tháo dỡ tiện xây mới. Khu đân trí cao, nhà cửa xung quanh rất khang trang. Ngõ vào rộng 8m, dễ dàng cho ô tô ra vào mà không lo chật chội. Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ đã có sẵn, nên yên tâm về mặt pháp lý. Không chỉ là nơi ở, mà còn là một nơi lý tưởng để tận hưởng cuộc sống.
Phong thủy tốt, hướng cửa chính Tây Bắc, giúp mang lại tài lộc cho gia chủ.
Địa điểm tiện ích xung quanh:
+ Công viên Ao Đôi
+ Trường mầm non Sơn Ca 5
+ Siêu thị Bách Hóa Xanh Nguyễn Thị Búp
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuKhông có thổ cư: chưa được xây nhà
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Ảnh Thủ trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
72/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,1 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 48 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,2 tỷĐất 123 m² · Đường Nguyễn Ảnh ThủXã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
10,9 tỷĐất 200 m² · Đường Nguyễn Ảnh ThủPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
10,9 tỷĐất 194,7 m² · Nguyễn Ảnh ThủPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
7,2 tỷĐất 115 m² · Đường Nguyễn Thị BúpPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
11,5 tỷĐất 270 m² · Đường Ấp Đông 4Xã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
5,25 tỷĐất 142 m² · Đường Nguyễn Ảnh ThủPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
