202 m²Diện tích
6.51 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 202 m² mặt tiền đường Phan Văn Đối, Xã Bà Điểm (Huyện Hóc Môn cũ), TP.HCM, đang bán 14,8 tỷ (khoảng 73,3 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 37% so với mức phổ biến 53,6 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 8,22 tỷ–10,1 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 18 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 18/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- CIER0HMO
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 18
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 6.51 × 38 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 12 tin
( GỬI 1% HOA HỒNG CHO NGƯỜI HỮU DUYÊN )
Đ/C: MT Đường Phan Văn Đối - Gần ngã 3 Phan Văn Hớn.
DT: 6,51 x 38m. Nở Hậu Tài Lộc 7,45m2 Phong thủy tốt.
DTCN 202,4m2 Thổ cử đất ở - Xây dựng ngay..
Diện tích theo hiện trạng: 264m2..
Mật độ XD được 1 hầm 1 trệt lửng 5 lầu + Sân thượng.
Phù hợp xây CHDV, Karaoke, Nhà hàng tiệc cưới, Văn Phòng, Biệt thư, Nhà Vườn , Villa.., Bãi xe, Chùa ....vvv
Vị trí đặc địa khu dân cư sầm uất - thuận chuyển di chuyển
Đường rộng 12m + lề 4m. Gần bến Xe An Sương, Giáp Quận 12..
GIÁ: 14 TỶ 800 ( CÓ GIÁ TỐT CHO KHÁCH THIỆN CHÍ )
( BANK CHO VAY 10 TỶ )
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậuKhông có thổ cư: chưa được xây nhà
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 14,8 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Phan Văn Đối là đường vừa, rộng khoảng 11 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
64/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 14,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 37% so với mức phổ biến 53,6 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
