Bán đất 189 m² mặt tiền đường Nguyễn Tuyển, phường Bình Trưng (Thành phố Thủ Đức cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 3Xem tất cả ảnh · 3Ảnh: Chợ Tốt189 m²Diện tích7 mMặt tiềnMặt tiềnĐường vàoTóm tắtĐất 189 m² mặt tiền đường Nguyễn Tuyển, phường Bình Trưng (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 24 tỷ (khoảng 127 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 26% so với mức phổ biến 101 triệu/m² của 9 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 14 tỷ–17,7 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tin35Q1FYKYĐăng lần đầu03/10/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường3Kiểm tra06/10/2026soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcKích thước7 × 27 mLoại hìnhĐất thổ cưNgười đăng đã bán1 tinChủ gửi: Bán lô đất mặt tiền đường Nguyễn Tuyển phường Btt Q2 Dt: 189m ngang 7m Đất đang có hợp đồng cho thuê Đường xe hơi 2 chiều thông thoáng Sổ hồng chính chủ Giá: 24ty Đt / zalo : ***Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Tuyển là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây10,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 76,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 73,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình TânNgười nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin65/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 24 tỷ có hợp lý không?Giá chào cao hơn khoảng 26% so với mức phổ biến 101 triệu/m² của 9 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Đất này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được đất này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây25,5 tỷĐất 282,7 m² · Đường Số 28Phường Cát Lái, Thành phố Thủ Đức14,5 tỷĐất 100 m² · Đường số 49Phường Bình Trưng, Thành phố Thủ Đức23 tỷĐất 155 m² · Đường Nguyễn Duy TrinhPhường Bình Trưng, Thành phố Thủ Đức20,9 tỷĐất 103 m² · Đường N2Phường Bình Trưng, Thành phố Thủ Đức19 tỷĐất 100 m² · Đường Lương Định CủaPhường An Khánh, Thành phố Thủ Đức27 tỷĐất 250 m² · Đường Đỗ Xuân HợpPhường Phước Long, Thành phố Thủ ĐứcXem thêm trong khu vựcBán đất Phường Bình Trưng 14Bán đất Thành phố Thủ Đức 235Bán đất TP. Hồ Chí Minh 1254
