103 m²Diện tích
5 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 103 m² mặt tiền đường N2, phường Bình Trưng (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 20,9 tỷ (khoảng 203 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 104% so với mức phổ biến 99,3 triệu/m² của 4 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- Y0SQ7IF2
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5 × 20.2999 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🔹 Vị trí trong KDC Thế Kỷ 21, khu dân cư quy hoạch nhà phố – biệt thự đã hình thành tại Bình Trưng Tây. Xung quanh tập trung nhiều khu ở cao cấp, môi trường dân cư ổn định, phù hợp xây nhà ở hoặc phát triển tài sản cho thuê.
🔹 Diện tích 103m², ngang 5m dài 20,3m, khuôn đất đẹp. Hiện là đất trống, thuận tiện thiết kế nhà phố.
🔹 Mặt tiền Đường 52 rộng 12m, trải nhựa sạch đẹp, có lề hai bên. Đường nội khu dạng bàn cờ, thông ra Lê Hữu Kiều – Trương Văn Bang – Bát Nàn – Đồng Văn Cống.
🔹 Điểm nổi bật là hệ sinh thái BĐS cao cấp bao quanh: Đảo Kim Cương – Diamond Island, khu biệt thự Saigon Mystery Villas; liền kề khu Thạnh Mỹ Lợi với Vista Verde, Feliz en Vista, One Verandah và Waterina Suites. Đây là cụm căn hộ, biệt thự cao cấp đã hình thành, tạo cộng đồng cư dân và nhu cầu dịch vụ – thuê nhà đáng chú ý.
🔹 Tiện ích khu vực phong phú với chợ, trường học, siêu thị, khu hành chính và hệ thống dịch vụ Thạnh Mỹ Lợi – Bình Trưng. Từ đây thuận tiện sang Đảo Kim Cương, khu đô thị Thủ Thiêm và các khu thương mại dọc Mai Chí Thọ.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường N2 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro trung bìnhĐường N2 không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
59/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 20,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 104% so với mức phổ biến 99,3 triệu/m² của 4 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
