150 m²Diện tích
7.5 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 150 m² mặt tiền đường Số 7, phường Linh Xuân (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 11,9 tỷ (khoảng 79,3 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 26% so với mức phổ biến 63,1 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 7,94 tỷ–9,52 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 29 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 07/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- L42PF9RR
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 29
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 7.5 × 20.3999 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
🌟 Cần bán nhanh lô đất 150m² trong KDC Êm Đềm 6,8ha, Linh Xuân, TP. Thủ Đức.
• Diện tích 150m² (7,5m x 20,4m), quỹ đất rộng, dễ thiết kế.
• Đất 100% thổ cư, pháp lý rõ ràng.
• Mặt tiền đường nhựa rộng 16m.
• Gần chợ, trường học, công viên, KCX Linh Trung, thuận tiện sinh hoạt.
• Kết nối nhanh QL1A, QL1K, Phạm Văn Đồng, ĐHQG.
• Thích hợp xây nhà ở, nhà vườn, kinh doanh, CHDV,...
💰 Giá 11 tỷ 890 tr còn thương lượng.
📕 Sổ hồng riêng.
☎️ Liên hệ Hồ Đức *** để xem nhà và làm việc trực tiếp chính chủ.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro chưa rõĐường Số 7: chưa đủ dữ liệu để chấm điểm mở đường. Hỏi trích lục quy hoạch nếu bạn định cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
60/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 11,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 26% so với mức phổ biến 63,1 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
8 tỷĐất 88 m² · Đường Hoàng Diệu 2Phường Linh Xuân, Thành phố Thủ Đức
9,2 tỷĐất 110 m² · Đường số 6Phường Linh Xuân, Thành phố Thủ Đức
13,5 tỷĐất 187,4 m² · Đường Số 19Phường Thủ Đức, Thành phố Thủ Đức
7,2 tỷĐất 80 m² · Đường 17 Lính Chiểu Phường Thủ Đức, Thành phố Thủ Đức
8,4 tỷĐất 90 m² · Đường Võ Văn NgânPhường Thủ Đức, Thành phố Thủ Đức
10 tỷĐất 111 m² · Areco Linh TâyPhường Linh Xuân, Thành phố Thủ Đức
